Restitution caution

je pense que la question a déjà était posée sur ce site mais je n'ai pas trouvé la réponse exacte que j'attendais je vais donc vous exposer mon problème depuis le début pour que vous compreniez ma situation.

Voilà, je louais un appartement que ma propriétaire à décider de mettre en vente. Ne voulant pas l'acheter j'avais un délai de 6 mois pour libérer les lieux.
Au bout de 5 mois je n'ai toujours pas trouver de logement j'ai donc pris contact avec ma propriétaire qui m'a dit de ne pas me faire de soucis, l'appartement n'ayant trouvé aucun acquéreur elle était d'accord pour que je reste quelque mois de plus s'il le fallait en signant des contrats au fur et à mesures des mois (mais je ne savait pas que cela n'était pas autorisé aux yeux de la loi). j'etait donc rassuré je ne finirai pas à la rue...
Sauf qu'au 28 août soit trois jours avant la fin du bail officiel la propriétaire m'a contacté pour que je libère les lieux avant le 31 août car un acheteur potentiel avait posé un dossier en agence pour le logement que j'occupais. Mission quasi impossible mais heureusement nous avons trouver un logement pendant ce weekend là et avons donc déménager.
Il y avait quelque petit travaux à faire dans notre logement(un trou dans le mur de la chambre à reboucher, et un pan de tapisserie au salon à remettre sachant que nous avions toujours la tapisserie en stock). Nous avons seulement eu le temps de reboucher le trou dans le mur et le faire propre en vue de le repeindre. Sauf que le 1er Septembre la propriétaire nous à refuser l'accès au logement pour faire ces quelques travaux car "au yeux de la loi vous n'avez plus le droit d'occuper le logement" d'après elle. De toute façon l'acheteur potentiel voulais tout refaire...

Je n'ai plus eu de nouvelles de la part de la propriétaire depuis ce moment. Je l'ai recontacté pour qu'elle me restitue ma caution le 1er Novembre, le délai de deux mois étant passé..
Elle ne m'a répondu que le 9 Novembre par courrier dans laquelle elle me restitue seulement 210 euros sur les 620 euros de caution car "L'une des deux chambres présente une trace d'un trou rebouché avec un enduit d'une couleur totalement différente de la couleur des murs. De ce fait j'ai du baisser le prix de vente de l'appartement".
Et lorsque je l'ai appelé pour lui demandé des pièces justificatives pour me prouver qu'elle a baisser le prix de l'appartement ou me présenter des factures pour les travaux à réaliser son discourt n'a plus rien à voir avec la lettre que j'ai reçu, elle me dit que l'acheteur potentielle s'est vu refuser son crédit du coup elle doit refaire elle même les travaux...
Je me demande donc si elle à le droit, après le délai des deux mois prévu justement pour la réalisation des travaux si besoin, de se permettre de retirer 410 euros? ou du coup est ce trop tard pour elle pour garder de l'argent? De plus sans pièces justificatives. Car si elle fait des travaux maintenant, les devis ou facture auront dépassé le délai et seront daté seulement de Novembre, voir Décembre.
Merci pour vos réponses