Charges réelles

Question

Bonjour,

Je suis locataire dans un un T2 et je paie comme tout le monde une provision sur les charges.
Au décompte 2014 je me vois demander 500€ et quelques car apparemment le syndic de copropriété avait constitué une réserve de fonds pour l'achat du fioul. Ma question est: pourquoi moi en tant que locataire je devrais participer à cette "cagnotte" ?
Surtout que là j'ai donné mon préavis, du coup j'en profiterai pas dans l'avenir !
Ça ne devrait pas rester seulement à la charge des copropriétaires ?

Merci par avance

relou · Answer

bonjour
vous ne devez pas participer à une cagnotte ,vous devez payer ce qui a été consommé lors de la régularisation annuelle des charges .

marmenard · Answer

Bonjour 
 Un achat du fioul. demandé au locataire ? c'est quoi cette nouvelle sorte d'arnaque  et depuis quand un syndic fait la manche  pour acheter du fuel ?
 c'est quoi et ou cette copro ?
 Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
 Et en charges tout bénéfice est interdit : c'est un simple remboursement
 Toute charge demandée est à justifier
 Ce n'est pas un raison pour donner votre préavis

ritaldo · Answer

d'accord merci

par contre dans le décompte la ligne concernée ne donne pas de précision...elle parle juste de "charges chauffage" du coup si je veux contester d'un point de vue juridique, je ne pourrais pas rapporter ce qu'on m'a dit... 
par contre je peux demander les justificatifs des charges car étonnement plus élevées que l'année précédente par ex. ?

andre78fr · Answer

Il n'y a pas de stocks dans la comptabilité des copropriétés et effectivement ce sont les dépenses réelles (du moins la partie dite "récupérable") que le bailleur répercute sur son locataire....

Si en 2013 la copropriété remplit les cuves c'est bien une dépense même si on peut étaler la charge sur l'exercice suivant ; c'est ce qu'aurait du faire un bon comptable et, d'après ce que vous décrivez, n'a sans doute pas été fait chez vous...

Ce n'est pas prévu en revanche de constituer une avance pour des dépenses courantes, elles sont inscrites au budget et doivent être payées par les appels de provisions (c'est à dire l'argent que les copropriétaires donnent au syndic avant et pour payer les factures...).

Vous pouvez et devez effectivement demander les justificatifs...

Charges réelles

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