Trois fois le loyer : avec ou sans les charges ?

Question

Bonjour, 

Il est coutumier de se voir demander de gagner 3 fois le montant du loyer, même si certains particulier acceptent que le locataire' gagne un peu moins.
Cette règle concerne-t-elle le loyer hors charge ou charges comprises ?

Est-ce que le bailleur prend en compte dans les revenus les aides éventuelles telle que la prime d'activité ?

Merci d’avance de vos réponses.

Gayomi · Accepted Answer

Cette règle concerne-t-elle le loyer hors charge ou charges comprises ?
Le propriétaire est libre de demander des revenus 3 ou 4 fois supérieurs au loyer (ou plus, ou moins), d'y ajouter les charges ou non. Il s'agit d'un usage et non d'une loi. Il appartient au propriétaire de calculer son risque d'être payé ou non de ses loyers. 

Est-ce que le bailleur prend en compte dans les revenus les aides éventuelles telle que la prime d'activité ?
En général non. Mais libre à un propriétaire d'en tenir compte.

djivi38 · Answer

bonjour,

 "Cette règle concerne-t-elle le loyer hors charge ou charges comprises ?" 
Il s'agit en effet d'un "usage" (puisqu'il n'y a pas de "loi" pour ça), donc certains bailleurs/agences/assurances GLI peuvent exiger 3 fois le montant du "loyer+charges" quand d'autres seront un peu moins regardants.


"Est-ce que le bailleur prend en compte dans les revenus les aides éventuelles"
Non : il ne tient compte que des revenus fixes.

cdt.

dna.factory · Answer

Des aides telles que la prime d'activité sont aussi sûres qu'un salaire. Voire peut-être plus, car je peux être licencié, démissionner, en arrêt de longue durée, etc...Alors que le changement d'une loi impactant négativement le pouvoir d'achat de plus de 4 million de personnes ne se fait pas si facilement. 
 
et pourtant...
N'avez vous pas entendu qu'en début d'année, la méthode de calcul des apls a été revues, ce qui a causé beaucoup de changements. Et quelques temps avant, on a beaucoup entendu parler d'une réduction de 5 euros des apls. 
Et je me rappelle aussi de quand le RSA activité est devenu la prime d'activité.

Trois fois le loyer : avec ou sans les charges ?

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