Achat d'appartement loué
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Gagnepartout
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 sept. 2014 à 11:50
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 4 sept. 2014 à 11:50
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5 réponses
Bonsoir,
Le propriétaire actuel a-t-il donné congé dans les règles ? Quand le bail en cours se termine-t-il ?
Le propriétaire actuel a-t-il donné congé dans les règles ? Quand le bail en cours se termine-t-il ?
Valenchantée
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3 sept. 2014 à 20:32
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Bonjour,
Non. Soit le locataire donne son congé en bonne et due forme, soit il reste locataire.
Cdlt
Non. Soit le locataire donne son congé en bonne et due forme, soit il reste locataire.
Cdlt
Gagnepartout
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14 août 2017
3 sept. 2014 à 20:47
3 sept. 2014 à 20:47
Merci de vos réponse, je vais demander plus de détails au propriétaire.
Mais s'il vend l'appartement, on est quand même obligé d'attendre les 6 mois avant la fin du bail ? Dans le cas d'une vente, il n'y a pas quelques "facilités" pour les propriétaires ?
La solution est de demander la lettre de préavis de bail avant de signer le compromis ? ou c'est plus complexe que ça ?
Bonne soirée
Mais s'il vend l'appartement, on est quand même obligé d'attendre les 6 mois avant la fin du bail ? Dans le cas d'une vente, il n'y a pas quelques "facilités" pour les propriétaires ?
La solution est de demander la lettre de préavis de bail avant de signer le compromis ? ou c'est plus complexe que ça ?
Bonne soirée
Valenchantée
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3 sept. 2014 à 20:52
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On ne peut pas donner congé au locataire avant la fin du bail. Plus précisément : on lui donne congé au moins 6 mois avant la fin du bail en cours, mais il part quand il veut dans ce laps de temps. Et pour un bon motif, mais je pense que vous voulez récupérer le logement pour y vivre ?
Vous ne pouvez pas exiger du locataire qu'il donne son congé ! pas plus que le propriétaire actuel.
Vous ne pouvez pas exiger du locataire qu'il donne son congé ! pas plus que le propriétaire actuel.
Gagnepartout
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14 août 2017
3 sept. 2014 à 22:26
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Le propriétaire me dit qu'il a signé le 1er janvier 2013, donc si je l'achète, il pourra, comme bon lui semble, partir en 2016 et ceux malgré qu'il est signé un papier disant qu'il partira à la signature du compromis de vente.
Tout repose sur la bonne foie du locataire en faite ?
Tout repose sur la bonne foie du locataire en faite ?
Valenchantée
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4 sept. 2014 à 11:50
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Non, tout repose sur la bonne foi du vendeur ! S'il vous l'a vendu vide, il aurait dû donner congé au locataire avant la vente. S'il vous l'a vendu loué, eh bien vous l'achetez loué ...
S'il vous a fait reluire une promesse de départ du locataire, pourquoi n'a-t-il pas donné congé lui-même ?!!
S'il vous a fait reluire une promesse de départ du locataire, pourquoi n'a-t-il pas donné congé lui-même ?!!
"Mais s'il vend l'appartement, on est quand même obligé d'attendre les 6 mois avant la fin du bail ? Dans le cas d'une vente, il n'y a pas quelques "facilités" pour les propriétaires ? "
Le bail reste valable et court jusqu'à son terme. Ce qui explique le prix de vente inférieur d'une vente occupée.
Le bail reste valable et court jusqu'à son terme. Ce qui explique le prix de vente inférieur d'une vente occupée.
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Gagnepartout
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14 août 2017
3 sept. 2014 à 21:54
3 sept. 2014 à 21:54
C'est vrai que le prix du logement est nettement inférieur au prix du marché ......
Merci de vos réponses !
Merci de vos réponses !
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