Problème d'achat d'appartement

Bonjour,

J'ai signé un compromis de vente en Janvier (2013). En avril, le notaire m'a informé qu'il y a un autre acquéreur qui avait porté plainte contre l'agence immo et le propriété. (D'après ce que je savais, avant moi, ils ont promis avec cet acquéreur un prix plus bas que le mien). Le notaire ne pouvait pas donc signer l'acte authentique.

Comme mon dossier de prêt bancaire a été accepté, depuis avril, je paye chaque mois une cinquantaine € d'assurance de prêt, et tous les frais (dossier, caution bancaire...).

Au début, le propriétaire et l'agence immo m'ont dit qu'ils ont rien signé avec cet acquéreur, et que il faut juste attendre quelques mois.

Jusqu'à maintenant, après plusieurs séances de "mis en état" au tribunal, la vente est toujours suspendue, on n'a pas de date de délibération.

J'en ai marre et je ne veux plus continuer à attendre. J'ai appelé l'agence immo pour demander de me rendre la caution (j'ai fait un chèque lors de signature de compromis), et on m'a dit qu'il y aura de frais/commision à payer si j'abandonne.

Est-ce que c'est vrai ? Dois-je appeler un avocat, ou il y a simplement un article pour me protéger dans cette situation ? Vous connaissez quelqu'un qui avait le même problème ?

Merci,