Panneau "A Vendre" sur maison, 3 mois après compromisRésolu

Question

Bonjour,

J'ai signé un compromis pour l'achat d'une maison début Juin.
Aujourd'hui le panneau "A Vendre" est toujours en place.

J'ai envoyé plusieurs messages à l'agence leur demandant de mettre le panneau Vendu.
Elle m'a répondu qu'elle le laissait tel quel car cela génère un nombre d'appels important.

J'ai insisté et elle a fini pas mettre sur une des 2 faces, celle que presque personne ne voit, laissant le "A Vendre" visible du coté de la rue principale de ma ville.

J'ai lu et eu confirmation par un agent immobilier qu'elle doit mettre "Vendu" sur l'affiche, et que normalement elle doit me faire signer une clause pour pouvoir continuer à afficher son panneau, et que si elle veut le laisser plus d'un mois elle doit me proposer un dédommagement.

Pour moi c'est de la publicité masquée et gratuite (en plus d'être mensongère), cette maison étant dans la rue la plus recherchée de la ville et très très en vue.

Cette femme se moque de moi (je tente de rester courtois!) depuis une semaine. Si elle avait mis le "Vendu" sur les 2 faces de son panneau j'aurai laissé courir, mais je déteste la mauvaise foi et je déteste qu'on me prenne pour un c**!

Que puis-je faire pour lui imposer d'enlever ce panneau?
Puis-je lui demander une compensation pour avoir utilisé la maison comme publicité?

Merci de vos réponses

dna.factory · Accepted Answer

J'ai bien une solution qui nécessite d'intervenir de nuit, mais on n'a pas le droit de donner des solutions illégales sur ce forum.
clin d'oeil appuyé.

Paris... · Answer

Bonjour,

Puisque vous avez signé la promesse de vente pour l'achat de cette maison, une transaction Immobilière est en cours jusqu'à la signature définitive.

Cordialement.

dd · Answer

Puis-je lui demander une compensation pour avoir utilisé la maison comme publicité? 

Non puisque la maison n'est pas à vous.

"Pour moi c'est de la publicité masquée et gratuite (en plus d'être mensongère"

Non la maison n'est pas vendu puisque vous n'avez pas signer l'acte définitif.
il arrive que des ventes ne soit pas effectuées au dernier moment.

Gauthi3r · Answer

Merci de vos réponses.

Là je tique c'est qu'à ma 2ème demande elle a mis un autocollant "Vendu" du côté presque invisible de l'affiche, donc elle n'est pas au clair avec le "A Vendre". En effet si elle était sûre d'elle, pourquoi mettre le "Vendu" plutôt que de me dire qu'elle est en droit de laisser la "A Vendre" jusqu'à la signature.

Je suis très gêné aussi par le fait que le compromis ayant été signé, et notre achat se faisant comptant, la maison n'est plus en vente puisque nous avons signé une promesse d'achat...

De plus, j'ai lu cela : http://www.immobilier-i.com/information/on-ne-touche-pas-a-mes-panneaux/
Et donc je reste dans le flou...

bern29 · Answer

Bjr,
malgré un compromis (qui n'est rien d'autre qu'une promesse d'achat) le bien appartient toujours au vendeur. C'est donc lui et seulement lui qui peut décider l'enlèvement ou pas de ces panneaux.
Quelle est la gène pour vous ?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Le compromis de vente n'est pas un acte de vente, puisqu'il comporte des clauses suspensives.

Tant que l'acte de vente n'est pas signé, cette maison n'est pas à vous, et son propriétaire ou son mandataire fait ce qu'il veut, tant qu'il est capable de vous fournir le bien en l'état du compromis le jour de la vente.

Là je tique c'est qu'à ma 2ème demande elle a mis un autocollant "Vendu" du côté presque invisible de l'affiche, donc elle n'est pas au clair avec le "A Vendre".
Elle veut peut-être éviter que vous ne preniez trop la mouche... ce qui semble être le cas.

orianna84 · Answer

Bonjour,

La maison sera à vous à l'acte de vente definitif, pendant les 3 mois que comporte le compromis, le panneau peut etre laissé: A VENDRE.

Car parfois les acheteurs changent d'avis pendant les 3 mois de compromis.

Ne vous inquiétez pas!!!!! 

Si vous ne vous désistez pas, la maison sera à vous à la signature definitive; là, vous enlèverez vous meme le panneau: A VENDRE.

Gauthi3r · Answer

Je clos le sujet, il n'y a pour moi pas de réponse toute faite, c'est une question de pratique.

Certains agents immobiliers mettre la mention "Vendu" dès le compromis signé, d'autres laissent le panneau "A Vendre", surtout dans une rue prisée jusqu'à la signature.

Il n'y a donc pas de règle, cela restera donc ainsi pour moi, un panneau avec A Vendre d'un côté et Vendu de l'autre...

Un grand merci pour vos réactions si rapides!

Panneau "A Vendre" sur maison, 3 mois après compromis

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