reprendre son logement loué avant fin de bail

Question

bonjour a tous et a toutes

je me retrouve dans une "galère" marital - mon mari (depuis 20 ans) a accepter une mutation professionnelle avril 2013- il est parti seul d'avril a juin 

nous avons déménager début juillet pour toulouse j'ai quitté mon job mon fils ses amis et son collège 

nous avons louer notre maison principale au 1er aout 2013

aujoud'hui mon mari fréquente quelqu'un meme si il veut qu'on reste ensemble -mais moi du coup .... je veux rentrer en région parisienne

je souhaite savoir si je peux reprendre ma maison avant la fin du bail - je ne peux pas rester a toulouse je n'ai pas mes reperes ni mes amies  plus de travail et j'en trouve pas 

je veux rentrer chez moi dans ma maison s'il vous plait dite moi que c'est possible je ne tiendrais pas longtemps

dna.factory · Accepted Answer

Il reste une solution, qui n'est pas 'légale' (sans pour autant être illégale).
Vous demandez gentiment.

Certains locataires sont prêt à déménager, surtout si ils y gagnent.

Présentez les choses de la façon suivante à votre locataire.
A la fin du bail (1 ans, 2 ans...), il devra déménager car vous souhaiterez reprendre l'appartement.
Maintenant, il peut soit attendre la fin du bail, et faire le chose dans le cadre de la loi.
Soit il peut partir plus tôt, et dans ce cas, vous vous engagez à l'accompagner.
Préavis réduit/pas de préavis officieux (il a toujours un préavis de 3 mois, mais vous le libérez de ce préavis, et des loyers dès qu'il quitte l'appart), caution rendue intégralement si l'appart est dans un état acceptable, vous ne demandez pas qu'il fasse le ménage avant de partir).
Si il déménage dans les 6 mois, vous payez même les déménageurs (1000 à 2000 euros).
Vous pouvez aussi l'aider à trouver un appartement, et vous porter témoin de moralité auprès du futur bailleur.
etc..

Franchement, mon bailleur viens me voir avec ces conditions (par écrit), je déménage dès que possible.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Eh non... vous ne pouvez pas reprendre le logement avant la fin du bail, soit 3 ans en cas de location vide... 1 an si c'est en meublé.

cecilou77 · Answer

ok donc moi je fais quoi - parce que sans ressource car pas de travail je me loge comment ? 

donc si j'ai bien compris eventuellement si je previens les locataires qu'il n'y aura pas de renouvellement de bail et qu' il y a meme une grosse possibilité que la maison soit  vendue il y a une chance qu'ils cherchent autres choses ?

merci de me dire si je peux les informer de la situation sous cette forme

maylin27 · Answer

bonjour cecilou77,

Vous lisez les messages ???? car le fait de dire au locataire que la maison sera vendue au terme du bail, ne veut pas dire qu'il partira.....

Il y a une chance qu'il cherche autre chose si :
1 - pas de préavis a vous donner en cas de départ
2 - si vous prenez en charge les frais de déménagement
3 - si vous lui restituer le dépot de garantie a son départ
4 - si vous lui payez le jour du départ entre 4 et 6 mois d'indemnité de loyer.
Tout cela bien sur si il part dans les 6 mois et a mettre noir sur blanc signé des deux.
c'est ce que je propose en négo, et comme je vous l'ai dit vous gagnez 3 ans, donc cela se monnaye.....

Il est totalement libre de refuser et en droit de rester 3 ans dans le logement et vous ne pouvez rien faire. Il n'a pas a faire les "frais" de vos problèmes.

Maintenant, la décision vous appartient.

Cordialement

gerber1 · Answer

Bonjour
Version différente. !!!!.:https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6196807-mon-mari-a-frequente-quelqu-un-d-autre

Reprendre son logement loué avant fin de bail

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