Obligation entreprise pour entretien jardin

Oui c'est bien ça. Mais l'entretien du jardin n'a pas été rajouté aux charges (l'agence ignorait que le jardin était entretenu par une société) et chaque locataire paye trimestriellement directement à la société...Qu'est ce que je fais ?

Bon je viens d'avoir l'ADIL au téléphone et je suis obligée de payer ! La propriétaire a le droit de faire appel à une société extérieure, les coûts auraient dû être répercutés mensuellement dans les charges mais même si ce n'est pas le cas, je dois régler la facture ! La propriétaire a également le droit de diviser la facture par le nombre de locataire et non au tantième de mon logement...

Bonjour

L'adil vous raconte n'importe quoi ! décidemment je ne sais pas où il trouve leur personnel mais leurs conseils sont de pire en pire dans certaines antennes !!!

VOUS "locataires n'avez signé AUCUN CONTRAT avec cette entreprise de jardinage, vous n'avez donc pas à payer directement cette entreprise sauf si dans le bail cela est spécifié que l'entretien du jardin est à charge des locataires et qu'il est convenu que vous paierez directement l'entreprise venant effectuer cet entretien (et encore) dans ce cas le proprio ne peut vous obliger à prendre une entreprise précise !
dans le cas inverse, l'entreprise doit facturer ses services au propriétaire qui LUI doit vous répercuter ce cout dans les charges mensuelles, certes cela revient au meme au final mais les choses seraient faites dans la légalité
divisée par le nombre de locataires pourquoi pas , à condition que tous les logements soient de meme taille !

comment se fait-il que vous ayez reçu VOUS un contrat à signer pour l'an prochain ?! ce contrat est à votre nom ?
qu'en disent les autres locataires ?

Il y a surement moyen de trouver un petit auto-entrepreneur qui prendrait moins cher, à moins que le terrain ne soit très grand, et que les travaux ne soient pas que de la tonte ?!

cordialement

Bonjour,

Je sais que c'est limite niveau légalité. Comme me l'a expliqué l'agence immobilière, en facturant directement au locataire et comme l'entretien du jardin est effectué par une association, 50% est déductible des impôts (CESU)...J'ai bien reçu un contrat à mon nom et comme je vais payer ce que je dois pour 2011 et 2012 en 2013, je ne pourrais les déduire de mes impôts que l'année prochaine ! Les logements sont quasiment identiques, bon le mieux plus petit de 20m2...et surtout je n'ai ni terrasse ni balcon contrairement à mes voisins. Ils ont déjà réfléchi pour le faire eux-mêmes mais ni la motivation ni l'envie de s'embêter avec les déchets verts et avec les 50% qui leur sont reversés ils trouvent cela peu cher (240€/an/appartement au final). Juste dommage pour moi qu'ils m'aient "oublié" pendant 2 ans, 950€ à trouver ! En tout cas, merci d'avoir pris le temps de me répondre.