Préavis et vente immobilière

Résolu
jack67380 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 - 6 mai 2013 à 16:51
jack67380 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 - 6 mai 2013 à 19:17
Bonjour, je quitte mon appartement dont je suis locataire et j'ai donné mon préavis de 3 mois à mon bailleur. Le propiétaire de l'appartement saisit cette occasion pour mettre l'appartement en vente. Doit-il me le notifier par courrier ? L'agence immobilière qui va gèrer la vente me disait que le propiétaire n'est pas obligé de me notifier la vente car j'ai donné mon préavis. L'agence immobilière souhaite faire visiter mon appartement régulièrement avant la fin de mon pravis.
Merci

4 réponses

angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
6 mai 2013 à 18:15
Doit-il me le notifier par courrier ?

Non puisque vous avez donné votre préavis.

Vous avez l'obligation de permettre les visites en vue de la vente ou de la location (2 heures les jours ouvrables).
Article 4 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
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jack67380 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 2
6 mai 2013 à 18:35
donc aucun besoin d'être informé officiellement, juste autoriser les visites.. Je ne vois aucun texte indiquant que la notification de vente n'êst pas nécessaire dans le cas où le préavis est donné..
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
6 mai 2013 à 18:45
La notification de vente est obligatoire dans le cas d'une résiliation du bail par le propriétaire.
Article 15 Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989

Dans le cas d'une résiliation par le locataire aucun texte ne donne l'obligation d'informer ce même locataire de la vente.
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jack67380 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 2
6 mai 2013 à 19:01
puis-je imposer les heures de visite par exemple 17h / 19h ?
l'agence doit-elle me montrer son mandat pour le droit des visites ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
6 mai 2013 à 19:10
Bonjour,
17-19 c'est en général les horaires les moins contraignantes et celles qui sont retenues par le tribunal en cas de désacord.
Aucune obligation que l'agence vous montre son mandat.
Cordialement
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jack67380 Messages postés 8 Date d'inscription lundi 6 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2013 2
6 mai 2013 à 19:17
merci pour vos interventions
bonne soirée
Jacky
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