Abus de servitude

bonjour, je possède une maison et une cour avec un droit de passage piéton pour une maison enclavé dans le fond de la cours. Le droit de passage mène à une porte de garage en rez de chaussée. or il se trouve que les voisins avaient un balcon au premier étage et on fait construire un escalier qui empiète donc sur ma cour pour accéder chez eux directement par leur pièce principale et non plus en passant par leur sous sol (=rez de chaussé sur cour). ils empiètent donc sur un grosse superficie de la cour et je voulais savoir quels étaient à votre avis les recours possibles?

Bien cordialement