Servitude de tréfonds sur servitude de passage

Bonjour, et merci pour votre future intervention.

Voilà, je viens d’acheter un terrain où il y a un droit de passage pour une habitation où sur cette même habitation, mon voisin a fait une aire de camping car.

Mon voisin n’utilise jamais ce droit de passage car il ressort par devant chez lui. Seul les camping-cars l’utilisent. Environ 5 camping car par mois les mois de grand passage ????

Lors de la signature, la notaire m’a précisé que ce droit était à vie et que je ne pouvais m’y opposer.

Connaissant mon voisin, je n’ai pas cherché à comprendre et j’ai signé car 5 camping-car, c’est pas la fin du monde.

Or, je viens d’apprendre qu’il voulait vendre sa maison et réhabiliter une grange qui se situe sur cette même parcelle.
J’ai l’impression qu’il essaye de faire un truc dont j’ignore réellement le but.

Serais je dans l’obligation de lui donner un nouveau droit de passage car si il réhabilite ça pour en faire sa nouvelle maison, là, je pense qu’il n’aura pas le choix de passer par chez moi pour sortir ?

De plus, il cherche à me racheter ce petit bout de passage (chose que je ne veux pas) afin de faire passer le tout à l’égout de sa future réhabilitation. Il m’a parlé d’une convention d’enfouissement des réseaux.

Doit il avoir mon autorisation pour ça et qu’est ce que je risque réellement si j’accepte car j’ai l’impression qu’il veut faire bien plus qu’une réhabilitation car son habitation + ancienne grange + aire de camping car sont entourés d’un terrain agricole de 4 hectares lui appartenant.

Peut-il demander de faire passer son terrain en constructible et de ce fait, le TAE sera installé?

Désolé si je suis parti un peu dans tous les sens et jsp avoir été assez clair.

En vous remerciant