Vice caché
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blacksad92
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Modifié par blacksad92 le 25/07/2011 à 20:35
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 25 juil. 2011 à 19:50
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7 réponses
Utilisateur anonyme
20 juil. 2011 à 09:57
20 juil. 2011 à 09:57
bonjour : si vous êtes passé par un agent immobilier, il faut qu'il se mouille. Normalement, c'est un pro, "qui a un rôle de conseil auprès de son client".
Donc, s'il est professionnel compétent, il aurait dû voir les problèmes éventuels, et notamment la pente du toit entr'autres. De plus, vous avez bien baissé le prix.
Je pense que votre acheteur correspond parfaitement à la définition de l'em...; deur, et qu'il vous fait de l'intimidation.
De plus s'il a retiré le lambris du plafond, peut-être a-t-il endommagé le toit et créé une fuite.
Demandez conseil à votre notaire. La consultation d'un notaire pour renseignement est gratuite. De plus, normalement, sur l'acte de vente, il est marqué généralement que la maison est vendue en l'état et qu'aucune réclamation ne pourra être faite. Ce n'est pas une maison neuve...
Ne vous laissez pas intimider, si elle ne voulait pas faire de dépression, il fallait qu'elle reste locataire. Prenez contact avec le notaire qui devrait vous confirmer cela, et voyez votre agent immobilier.
Si cet acheteur vous retéléphone, dites lui qu'il s'adresse à l'agence, que vous avez mandaté afin de ne pas vous laisser importuner par des gens qui cherchent des problèmes alors qu'ils ont acheté une maison en l'état, et qu'ils ont pris ladite agence qui a dû les conseiller.
Une agence, on ne la paie pas pour rien, sinon ce n'est pas la peine.
Donc, s'il est professionnel compétent, il aurait dû voir les problèmes éventuels, et notamment la pente du toit entr'autres. De plus, vous avez bien baissé le prix.
Je pense que votre acheteur correspond parfaitement à la définition de l'em...; deur, et qu'il vous fait de l'intimidation.
De plus s'il a retiré le lambris du plafond, peut-être a-t-il endommagé le toit et créé une fuite.
Demandez conseil à votre notaire. La consultation d'un notaire pour renseignement est gratuite. De plus, normalement, sur l'acte de vente, il est marqué généralement que la maison est vendue en l'état et qu'aucune réclamation ne pourra être faite. Ce n'est pas une maison neuve...
Ne vous laissez pas intimider, si elle ne voulait pas faire de dépression, il fallait qu'elle reste locataire. Prenez contact avec le notaire qui devrait vous confirmer cela, et voyez votre agent immobilier.
Si cet acheteur vous retéléphone, dites lui qu'il s'adresse à l'agence, que vous avez mandaté afin de ne pas vous laisser importuner par des gens qui cherchent des problèmes alors qu'ils ont acheté une maison en l'état, et qu'ils ont pris ladite agence qui a dû les conseiller.
Une agence, on ne la paie pas pour rien, sinon ce n'est pas la peine.
Utilisateur anonyme
20 juil. 2011 à 13:20
20 juil. 2011 à 13:20
bonjour : était-ce votre notaire ??? ou bien le notaire de l'acheteur ??? ou le notaire de l'agence ???
Normalement le notaire lit l'acte de vente, et si on prend soin d'écouter, il indique que la vente se fait en l'état et que l'acheteur n'aura aucun recours.
De plus, il y a le contrôle des termites, donc si le diagnostiqueur a donné sa "bénédiction" vous ne pouvez être mise en cause.
On vous fait de l'intimidation.
Et lorsqu'on achète une vieille maison, on ne doit pas s'attendre à ce qu'elle soit neuve, et souvent on y fait des travaux. De plus, l'agence immobilière est sensé avoir quelques compétences dans ce domaine. Son rôle ne consiste pas seulement à prendre une commission pas négligeable, simplement pour mettre en relation un acheteur et un vendeur.
Dites à cette personne que vous ne voulez plus rien recevoir d'elle, supprimez votre mail et prenez en un autres et qu'elle s'adresse uniquement à l'agence.
De plus un agent immobilier digne de ce nom a des compétences en droit pour lui tenir tête et ne pas se laisser rouler dans la farine.
Normalement le notaire lit l'acte de vente, et si on prend soin d'écouter, il indique que la vente se fait en l'état et que l'acheteur n'aura aucun recours.
De plus, il y a le contrôle des termites, donc si le diagnostiqueur a donné sa "bénédiction" vous ne pouvez être mise en cause.
On vous fait de l'intimidation.
Et lorsqu'on achète une vieille maison, on ne doit pas s'attendre à ce qu'elle soit neuve, et souvent on y fait des travaux. De plus, l'agence immobilière est sensé avoir quelques compétences dans ce domaine. Son rôle ne consiste pas seulement à prendre une commission pas négligeable, simplement pour mettre en relation un acheteur et un vendeur.
Dites à cette personne que vous ne voulez plus rien recevoir d'elle, supprimez votre mail et prenez en un autres et qu'elle s'adresse uniquement à l'agence.
De plus un agent immobilier digne de ce nom a des compétences en droit pour lui tenir tête et ne pas se laisser rouler dans la farine.
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Modifié par blacksad92 le 25/07/2011 à 20:36
Modifié par blacksad92 le 25/07/2011 à 20:36
Bonjour et merci pour votre réponse. j'ai appelé le notaire qui m'indique qu'il a expliqué a l'acheteur comment faire en cas de vice caché que nous connaissions. C'est tout, mais qu'il n'est pas compétent pour juger des défauts. L'assistance juridique m'indique qu'il ne faut pas que je paie, sinon ca veut dire qu'on reconnait les erreurs. Effectivement le fait qu'on soit passer par un professionnel devrait peut etre nous aider.... l'acheteur m'a dit maintenant que c la charpente qui est pourri... Comment aurions nous pu le voir, sans signe visible au niveau des plafonds?
Et voila, elle nous a contacté encore aujourd'hui en disant qu'elle avait fait les expertises et qu'elle devait nous envoyer les documents, elle voulait notre adresse. Nous lui avons indiqué qu'il fallait qu'elle voit d'abord avec son avocat pour faire le nécessaire dans une démarche correcte.
L'avocat nous a contacté par téléphone tout a l'heure pour nous envoyer les expertises a priori....
Que pouvons nous faire?
Nous avons contacté du coup l'agent immo, et la il m'indique qu'elle l'a contacté il y a trois semaines, qu'elle lui a dit qu'elle allait porté plainte contre lui pour tout ca. Il lui a dit qu'il n'avait rien a se reprocher et que si elle voulait qu'elle fasse sa demarche. C'est donc pour ca qu'elle s'attaque a nous maintenant..... Il est pret a temoigner pour nous au cas ou.
qu'en pensez vous???
L'avocat nous a contacté par téléphone tout a l'heure pour nous envoyer les expertises a priori....
Que pouvons nous faire?
Nous avons contacté du coup l'agent immo, et la il m'indique qu'elle l'a contacté il y a trois semaines, qu'elle lui a dit qu'elle allait porté plainte contre lui pour tout ca. Il lui a dit qu'il n'avait rien a se reprocher et que si elle voulait qu'elle fasse sa demarche. C'est donc pour ca qu'elle s'attaque a nous maintenant..... Il est pret a temoigner pour nous au cas ou.
qu'en pensez vous???
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Utilisateur anonyme
22 juil. 2011 à 18:18
22 juil. 2011 à 18:18
bonjour : l'agent immo n'a pas à se contenter de témoigner pour vous. Il a engagé sa responsabilité en vendant cette maison.
Pourquoi lui avez vous dit de contacter un avocat, moi, je lui aurais dis simplement qu'elle perdait son temps, qu'elle avait acheté une maison ancienne, que le prix avait été sérieusement baissé, et qu'elle ne peut pas avoir une maison neuve non plus, et même les maisons neuves ne sont pas parfaites...
Et à votre place je remplacerais mon mail pour qu'elle ne puisse plus me joindre.
Pourquoi lui avez vous dit de contacter un avocat, moi, je lui aurais dis simplement qu'elle perdait son temps, qu'elle avait acheté une maison ancienne, que le prix avait été sérieusement baissé, et qu'elle ne peut pas avoir une maison neuve non plus, et même les maisons neuves ne sont pas parfaites...
Et à votre place je remplacerais mon mail pour qu'elle ne puisse plus me joindre.
elle a également notre téléphone.... un avocat nous a contacté pour nous dire qu'il nous envoyait un courrier et qu'il souhaitait notre adresse.... ce n'est toujours pas la bonne démarche si je ne me trompe bien sur pour engager un recours.... ca devient du harcelement moral tout ca, je ne pense qu'a ca , meme la nuit, pourtant on a rien a se reprocher.... Estce que tout cela va bientot finir??
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25 juil. 2011 à 19:50
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Bonsoir ,
A mon avis, l'expertise n'ayant pas ete contradictoire peut serieusement etre mise en doute.
A mon avis, l'expertise n'ayant pas ete contradictoire peut serieusement etre mise en doute.
La législation juridique et financière évolue en permanence...