Servitude de passage

Bonjour,


Nous avons acquis recemment un terrain qui ne peut etre desservi que par un chemin privé qui est utilisé depuis plus de 30 ans puisque le chemin rural depuis plus de 30 ans est impraticable!
Au jour d'aujourd'hui sans ce chemin , notre terrain et ceux de plusieurs propriétaires seraient enclavés, le propriétaire fort mecontent qu'on passe par chez lui nous a dit de refaire le chemin rural sinon il nous barrerait le sien, un expert lui a parlé de servitude et il a vu rouge, or la somme pour refaire le chemin rural s'eleve à 30 000 euros et nous ne pouvons décemment pas mettre une telle somme, je me suis donc renseignée et plusieurs personnes m'ont dit qu'il n'avait pas à nous obliger à refaire le chemin , puisque l'article 682 du code civil joue en notre faveur appuyé par l'article 685...Je m'étais déjà renseignée mais j'aurai voulu que cela se passe bien donc j'ai été ouverte à la discussion au début j'étais d'accord mais le propriétaire impatient a menacé mon époux etc etc et il a refusé de parler plus et c'est là qu'on nous a dit qu'on se laissait un peu trop faire et c'est vrai que nous aussi nous laissons des propriétaires passaient sur nos terrains pour se rendre sur leurs terres sans etre passé devant un notaire, c'est un arrangement à l'amiable, je suis de nature conciliante, j'essaie d'apaiser au mieux la situation avec mon mari mais là je pense qu'il faut qu'on agisse, est on obligé de passer devant le notaire pour faire valoir l'article 685 , que pensez vous de cette situation et que me conseillez vous pour que cela se passe au mieux ?
Merci beaucoup