Velux défectueux avant notaire

Bonjour à tous,

Voila le contexte, j'ai donc signé la promesse de vente pour un appartement (1er achat immobilier), dont la visite m'a été faite par une agence immobilière une semaine auparavant(fin avril 2010)

La signature de l'acte authentique aurait dut avoir lieu mi juillet or elle n'aura lieu que le 10 aout.
Mon bail se terminant, le propriétaire a accepté de laisser les clés à compté du 26 juillet.

Mardi 27 je rentre donc dans l'appartement et constate après une visite plus approfondie que les deux velux qui sont les deux seules fenêtres de l'appartement, sont complètement hors d'usage, le bois du cadre pourri, l'une des fenêtres menace même de tomber.

Quel sont mes recours? Vers qui dois-je me retourner et que puis-je espérer de cette situation?

Je vous remercie pour votre aide, j'en attend beaucoup.

Cdlt.