Velux cassé propriétaire ou locataire

ben pour les assurances ils se rejetent la responsabilité.

Cela n'a rien d'anormal.

Au titre de quelle garantie pourraient-elles intervenir?

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Sur le bail y a rien de spécifié a ce sujet et l'etat des lieux je crois pas qu'on est parler des fenêtres... Apres pour mon velux il etait deja bien en mauvaise état a mon entrer dans les lieux, sa c'est pas fais en trois ans quoi. Les deux autres sont plus recent ils n'ont pas ce type de problème.

ce serait quand même bien de vérifier, même si l'état constaté sur les photos démontre que les dommages ne datent pas d'hier.

Même si c'était un velux premier prix, sa dégradation n'est techniquement pas possible en si peu de temps (une planche de coffrage non traitée laissée en plein air est presque en meilleurs état au bout de 10 ans).

Ceci étant, l'aperçu du bout de couverture sur la photo permet de commencer à se faire une idée de la chose ; s'il y a des rustines sur les tuiles (au moins sur une) ou les tuiles qui touchent le dormant, il est possible, pour ne pas dire probable, que le reste a été fait à l'économie (pour être gentil...). Je vous suggère d'en prendre quelques autres, si monter sur le toit (avec précautions!) ne vous effraie pas. Elles sont susceptibles de servir votre cause si d'aventure votre différend avec le bailleur devait prendre une tournure moins amiable.

Par précaution, en fonction de la réaction que vous avez décrite du bailleur, je demanderais l'avis écrit d'un charpentier couvreur (qui posent aussi souvent les châssis de toiture) ou d'un menuisier. Mais ça risque d'être dur à obtenir, surtout en ce moment.

Ce pour transmettre à votre bailleur, qu'il vous faut informer officiellement du dommage par courrier traçable, dans lequel vous lui demandez de bien vouloir réparer/ remplacer le châssis détérioré, détérioration dont l'origine relève d'un défaut manifeste d'entretien (ne dites mise en oeuvre qu'avec l'aval d'un technicien) dont la charge ne vous incombe pas.

Je pense que je vais me contenter savoir si c'est possible de remplacer juste le cadre a la limite vu que la vitre n'a rien mais bon.

Des pièces détachées existent sur un site veluxshop.

Mais au vu de l'état du dormant, c'est l'ensemble qui est mort.

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Normalement en cas d'usure son assurance devrait pouvoir le prendre en charge non?

Heuuuu ben non...

Ce n'est pas aux assureurs de prendre en charge l'entretien des biens qu'ils assurent...

Quand vous faites la revision de votre voiture, c'est votre assureur qui paye votre facture? ^^

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D'ailleurs si tel est la cause sa devrait etre son affaire dans le fond?

Celle du bailleur, oui.

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Je sais deja qu'il va vouloir que jy fasse passer par la mienne enfin...

Dans ses rêves...

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En tout cas quelqu'un etait passer jeter un coup d'œil rapide deja il avait l'air de dire que tout le placo autour etait a remplacer. Si sa pouvais passer aux assurances sa reglerait tout nos problemes --'

ben oui, mais non... C'est dans vos rêves aussi, là. ^^

Et sans parler de l'absence d'aléa, à ce niveau de dommages. 

Entre un écoulement occasionnel et un phénomène qui perdure depuis des années, il y a une très légère différence pour un assureur...

 Il veux depuis partager les frais en 2, je sais pas trop si je dois accepter. Dans un sens y aurait pas de perdant ma foi... 

ben si, une.

Vous...

Et vous avez déjà commencé les démarches pour vous renseigner sur vos droits et devoirs; c'est que vous n'êtes pas si pomme que vous le dites... ;-)

Que me conseillerez vous de faire...?

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une LRAR à votre bailleur lui réclamant la réparation des velux qui lui incombe, cette responsabilité n'étant pas vôtre au vu de leur état extérieur,  ce au visa de l'article 6c de la loi de 89, et de vous remettre les quittances des loyers acquittés par vous conformément aux dispositions de l'article 21 de la même loi, que je vous invite à lire pour connaître vos droits et devoirs et d'en donner les références à votre bailleur pour qu'il en fasse de même de son côté pour les siens.