Sécurité des sols dans un local commercil

Bonjour,

En cours d'ouverture d'une librairie, j'ai trouvé un local correspondant à ms attentes mais nécessitant des travaux. Le propriétaire accepte de prendre en charge l'électricité et la plomberie mais ne veut pas concernant les sols et leur sécurité (on parle ici de planchers très vieux et mal entretenus qu'il faut entièrement récupérer ou poser un carrelage dans la salle d'eau). A la base on avait pensé à une répartition des travaux mais la, il ne prend en charge que 3000 des 10000 euros. Autant je comprends que la peinée soit a la charge ainsi que le choix du nombre de prises, mais le fait de ne pas passer a travers les sols me semble être de son ressort.

Ai-je raison ? Que puis-je faire ? C'est pas comme si j'allais reparut avec le carrelage blan basique et me parquet sur 40m2 en partant ?