Régularisation des charges locatives

Bonjour,
je suis locataire dans un appartement depuis plusieurs années et cette année, je viens de recevoir une régularisation de charge qui m'interpelle.
Il me demande ainsi de frais supplémentaires dû à l'augmentation des frais d'entretien. Certains me paraissent justifiées comme les taxes des ordures, l'électricité dans l'escalier,...
Mais d'autres me posent problèmes comme :
- frais de gravure de boite aux lettres (alors que nous en avions faits une par nos propres moyens, le propriétaire l'a changé et nous demande de payer)
- frais d'envois de documents comme la quittance, les régularisations de charge,... ( qui sont à sa charge normalement)
- frais d'agent de sécurité nocturne (qui reste bien sur invisible et introuvable peut importe l'heure ni le bruit présent des les logements adjacents).
- autres frais d'électricité et d'entretien de sous-sol (alors que nous n'avons pas de boxe ni de garage) et donc nous n'y accédons jamais.

Je souhaiterais donc savoir qu'elles sont les recours pour ne payer ces charges qui me semblent un peu absurde aux vues de mon logement? Je souhaiterais aussi savoir si je suis dans mon droit si je refuse de les payer?

PS : je tiens à préciser que les factures m'ont été présentées suite à ma demande sauf celles relatives aux frais postaux.

dans l'attente de vos réponses

Rémy