Achat d'un appartement

Bonjour,



j'achéte un bien immobilier un appartement, le vendeur me propose de lui acheter avec un dessous de table, quel risque j'en cours au pire des cas, peut-il y avoir des problémes, le vendeur peut-dire que je ne l'ai pas payé et me faire des histoires, comme je n'ai aucune preuve d'achat de cette acquisition, qu'est-ce-que vous en pensez s'il vous plait, c'est complexe mais je ne veux pas prendre de risque et faire n'importe quoi, si le cas se présenter car pour moi c'est tous mes économies et comme je compte dessus pour encaisser un loyer et que je ne travaille pas, ça serait la catastrophe et trés grave.
merci beaucoup
bonne journée
cordialement
BONNE ANNEE
BONNE SANTE