Dégats des eaux local commercial

Bonjour,

Je viens d'acheter un fond de commerce type restauration, le problème est le suivant, après inspection des lieux j'ai découvert une fuite d'eau dans un coin de la pièce, l'eau de pluie de la terrasse supérieur s'écoule mal dans la tuyauterie d'où l'origine de la fuite. Mais le propriétaire des murs ne veut rien entendre du fait que mon prédécesseur avait déjà été indemniser par l'assurance mais celui ci n'aurait pas fait les travaux nécessaires. Est il possible que mon assureur puisse prendre en charge la réparation? Doit je contacter le syndic pour signaler les dégâts ?