Bail mobilité - Définition, avantage

Bail mobilité - Définition, avantage Le bail mobilité est soumis à des conditions plus souples que la location meublée classique, notamment en terme de durée et de préavis. Les principales règles à connaitre.

Qu'est-ce qu'un bail mobilité ?

Le bail mobilité est un type de bail de location meublée de courte durée. Soumis à des règles plus souples que la location meublée "classique", il vise à faciliter la mobilité des locataires, et notamment ceux amenés à déménager pour des raisons professionnelles (mutation ou mission), les étudiants, les jeunes en formation, en alternance ou en stage. Le bail mobilité a été créé par l'article 107 de la loi Elan. Ce dispositif est désormais défini aux articles 25-12 et suivants de la loi du 6 juillet 1989.

Le bail mobilité ne porte que sur les locations meublées. Les locations nues, soumises à la loi du 6 juillet 1989, ne sont donc pas concernées.

Quelle est la durée d'un bail mobilité ?

La durée du bail mobilité est obligatoirement comprise entre 1 et 10 mois. Cette durée est convenue lors de la signature du contrat. Afin de prévenir des abus conduisant à précariser le locataire via la signature de baux successifs, le bail n'est pas renouvelable ni reconductible. Le locataire peut résilier son bail mobilité à tout moment. Il doit respecter un délai de préavis d'un mois.

Dépôt de garantie, caution et colocation

Aucun dépôt de garantie ne peut être demandé au locataire (article 25-17). En revanche, le bailleur peut lui demander une caution. Les locataires qui signent un bail mobilité pour des raisons professionnelles sont éligibles au dispositif Visale. Ce dispositif leur permet de prendre en charge les impayés de loyers et la remise en l'état des locaux.

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La colocation est possible dans le cadre du bail mobilité. Mais les clauses de solidarité entre les colocataires ou leurs cautions ne s'appliquent pas.

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