Acheter pour louer a ses parents
Résolu
Bonjour à tous,
Alors voilà je souhaiterai acheter une petite maison de campagne et la louer à mes parents
Je souhaite pas faire de benef et faire le prix de la location à même montant du crédit
Environ 200e au mois.
La question , vais je payer des impots sur le montant du loyer que je vais percevoir et combien environ
Merci ????????
Alors voilà je souhaiterai acheter une petite maison de campagne et la louer à mes parents
Je souhaite pas faire de benef et faire le prix de la location à même montant du crédit
Environ 200e au mois.
La question , vais je payer des impots sur le montant du loyer que je vais percevoir et combien environ
Merci ????????
4 réponses
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Bonjour,
Oui ces revenus sont imposables, au taux de votre prélèvement à la source.
Toutefois les intérêts de l'emprunt sont déductibles si vous déclarez au réel et donc le résultat devrait être nul.
Attention dans une telle situation, vos parents n'auront droit à aucune aide au logement (APL, ALS, etc)-
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@chris4554en effet, mais rien ne dit qu'il n'est pas dans la fourchette "basse" du marché....
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@Utilisateur anonymeBonjour
Que dire des 17.2% de charges sociales sur les revenus de loyer en plus du montant de l'impôt sur les revenus ....
Le résultat net pourrait ne pas compenser le montant du crédit.
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Bonjour merci pour vos réponses
En effet le loyer et bien en dessous du marché
Cdt -
Le notaire m'a dis que je pouvais louer aux prix que je voulais
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@Utilisateur anonymeEt pourquoi (bis) vos parents n'achètent pas directement ?
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@Utilisateur anonymeLes choses seront faites dans les règles ils auront un contrat avec un loyer de 200e
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@Choubaka94bonjour,
le contrat de location sera établi selon la loi, on n'en doute pas, mais un montant de loyer << bien en dessous du marché >> vous exposerait à des suites fort désagréables...
"C'est vous qui voyez, y'en a qui ont essayé".
cdt. -
@djivi38Cest dingue que je puisse pas faire ce que je veux --'
Si le fisc enquete et quil y a rien de suspect je risque quoi
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Pour résumer, vous pouvez au prix souhaité, ce n'est pas un problème ni illégal mais le fisc ne veut pas être lésé par rapport aux impôts qu'il retirerait d'une location au prix du marché.
Lisez cet article : https://www.medicis-patrimoine.com/actualites-immobilier-neuf/guides-conseils/2017/01/25/1635-location-le-fisc-sanctionne-les-loyers-trop-bas.html
La législation juridique et financière évolue en permanence...