Acheter pour louer a ses parents
Résolu
Choubaka94
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Choubaka94 -
Choubaka94 -
Bonjour à tous,
Alors voilà je souhaiterai acheter une petite maison de campagne et la louer à mes parents
Je souhaite pas faire de benef et faire le prix de la location à même montant du crédit
Environ 200e au mois.
La question , vais je payer des impots sur le montant du loyer que je vais percevoir et combien environ
Merci ????????
Alors voilà je souhaiterai acheter une petite maison de campagne et la louer à mes parents
Je souhaite pas faire de benef et faire le prix de la location à même montant du crédit
Environ 200e au mois.
La question , vais je payer des impots sur le montant du loyer que je vais percevoir et combien environ
Merci ????????
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4 réponses
Bonjour,
Oui ces revenus sont imposables, au taux de votre prélèvement à la source.
Toutefois les intérêts de l'emprunt sont déductibles si vous déclarez au réel et donc le résultat devrait être nul.
Attention dans une telle situation, vos parents n'auront droit à aucune aide au logement (APL, ALS, etc)
Oui ces revenus sont imposables, au taux de votre prélèvement à la source.
Toutefois les intérêts de l'emprunt sont déductibles si vous déclarez au réel et donc le résultat devrait être nul.
Attention dans une telle situation, vos parents n'auront droit à aucune aide au logement (APL, ALS, etc)
Pour résumer, vous pouvez au prix souhaité, ce n'est pas un problème ni illégal mais le fisc ne veut pas être lésé par rapport aux impôts qu'il retirerait d'une location au prix du marché.
Lisez cet article : https://www.medicis-patrimoine.com/actualites-immobilier-neuf/guides-conseils/2017/01/25/1635-location-le-fisc-sanctionne-les-loyers-trop-bas.html
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Que dire des 17.2% de charges sociales sur les revenus de loyer en plus du montant de l'impôt sur les revenus ....
Le résultat net pourrait ne pas compenser le montant du crédit.