Annulation de bail suite séparation

r3de3 -

Bonjour à tous,

je me permets de venir à vous car je loue une maison depuis 1 an et demi environ . Maison louée à un couple de personne de la cinquantaine .

A ce jour , il y a séparation . La dame est partie en récupérant ses meubles ( police, huissier, et tt ce qui va avec ) . Il reste le Monsieur ds le logement . Le bail est t il caduque vu que les 2 personnes etaient nommées ?

La personne restante n'a pas de garant. Comment faire ?

J'ai peur d'impayé suite à cela

Merci de votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
r4de3
J'ai créé un nouveau compte car impossible de valider le précédent . Voici la photo

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1. maylin27 Contributeur
  
  la clause de solidarité n a rien a voir avec la garantie.....
  Vous ecrivrez :
  non vu que Madame est partie . C'est elle qui avait un garant
  et je vous ai demande de recopier l acte de cautionnement que le garant a ecrit a la main !
  
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2. r4de3
  
  j'ai pas ça . en fait j'ai pris les 2 personnes . Car le salaire des 2 cautionnait la somme du loyer . 650 euros . Revenu de 2500 euros pour les 2 . A ce jour il ne reste que Mr avec 1300 euros . Il ne peut pas vivre qu'avec son salaire c'est impossible .
  
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3. maylin27 Contributeur
  
  j'ai pas ça
  donc, contrairement a ce que vous avez écrit, vous n avez pas aucun garant
  A ce jour il ne reste que Mr avec 1300 euros . Il ne peut pas vivre qu'avec son salaire c'est impossible .
  peu importe !!! il est titulaire du bail donc vous ne pouvez pas le resilier tant que des impayés ne sont pas survenus. De plus etant seul il peut bénéficier des APL ce qui réduira considérablement son loyer. Il fallait prendre une assurance garantie loyer impayés ou 1 garant pour palier.....Pour l instant vous ne pouvez rien faire
  
  Cordialement
  
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4. r4de3
  
  Merci pour votre retour rapide et efficace . Cdt
  
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Réponse 2 / 2
maylin27 Contributeur
bonjour,
1 - la locataire vous a t elle donné son congé avant de quitter le logement ?
2 - qui est titulaire du bail ? Monsieur ? Madame ? Les deux ?

A vous lire

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1. r3de3 Auteur
  
  Bonjour , la locataire m'a informé de la situation de son couple par téléphone . Et les démarches qu'elle allait effectuer . Là je suis en vacances mais je pense trouver un courrier avec AR à mon retour pour m'informer qu'elle a quitté les lieux .
  
  Le bail est au deux noms .
  
  Merci
  
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2. maylin27 Contributeur
  
  donc, bail aux deux noms celui qui reste est toujours locataire et vous ne pouvez rien faire. pour les loyers impayés, si la locataire vous a donner congé, et UNIQUEMENT si clause de solidarité au bail et si pas de mariage, elle reste solidaire des dettes 6 mois après le terme de son préavis Si marié, jusqu a l inscription de la date de son divorce sur acte de naissance; Si pas de mariage et pas de clause : aucune solidarité après le terme du préavis.
  
  Cordialement
  
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3. r3de3 Auteur
  
  Merci pour votre retour . Ce sont des personnes qui vivaient conjointement .
  
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4. r3de3 Auteur
  
  Et je dois garder un locataire même si il n a pas de garant ??
  
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5. maylin27 Contributeur
  
  c est trop tard pour exiger un garant...... il fallait le demander a la signature du bail ou souscrire une assurance loyer impayé.
  
  Cordialement
  
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Annulation de bail suite séparation

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