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Annulation de bail suite séparation

r3de3 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 23 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2018 - 23 août 2018 à 08:10
r4de3 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2018 - 30 août 2018 à 16:51
Bonjour à tous,

je me permets de venir à vous car je loue une maison depuis 1 an et demi environ . Maison louée à un couple de personne de la cinquantaine .

A ce jour , il y a séparation . La dame est partie en récupérant ses meubles ( police, huissier, et tt ce qui va avec ) . Il reste le Monsieur ds le logement . Le bail est t il caduque vu que les 2 personnes etaient nommées ?

La personne restante n'a pas de garant. Comment faire ?

J'ai peur d'impayé suite à cela

Merci de votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
23 août 2018 à 09:04
bonjour,
1 - la locataire vous a t elle donné son congé avant de quitter le logement ?
2 - qui est titulaire du bail ? Monsieur ? Madame ? Les deux ?

A vous lire
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r3de3 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 23 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2018
23 août 2018 à 09:13
Bonjour , la locataire m'a informé de la situation de son couple par téléphone . Et les démarches qu'elle allait effectuer . Là je suis en vacances mais je pense trouver un courrier avec AR à mon retour pour m'informer qu'elle a quitté les lieux .

Le bail est au deux noms .

Merci
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
23 août 2018 à 09:22
donc, bail aux deux noms celui qui reste est toujours locataire et vous ne pouvez rien faire. pour les loyers impayés, si la locataire vous a donner congé, et UNIQUEMENT si clause de solidarité au bail et si pas de mariage, elle reste solidaire des dettes 6 mois après le terme de son préavis Si marié, jusqu a l inscription de la date de son divorce sur acte de naissance; Si pas de mariage et pas de clause : aucune solidarité après le terme du préavis.

Cordialement
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r3de3 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 23 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2018
23 août 2018 à 09:29
Merci pour votre retour . Ce sont des personnes qui vivaient conjointement .
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r3de3 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 23 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2018
23 août 2018 à 09:31
Et je dois garder un locataire même si il n a pas de garant ??
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
Modifié le 23 août 2018 à 09:39
c est trop tard pour exiger un garant...... il fallait le demander a la signature du bail ou souscrire une assurance loyer impayé.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
r4de3 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2018
30 août 2018 à 14:32
J'ai créé un nouveau compte car impossible de valider le précédent . Voici la photo
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
30 août 2018 à 14:53
la clause de solidarité n a rien a voir avec la garantie.....
Vous ecrivrez :
non vu que Madame est partie . C'est elle qui avait un garant
et je vous ai demande de recopier l acte de cautionnement que le garant a ecrit a la main !
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r4de3 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2018
30 août 2018 à 16:21
j'ai pas ça . en fait j'ai pris les 2 personnes . Car le salaire des 2 cautionnait la somme du loyer . 650 euros . Revenu de 2500 euros pour les 2 . A ce jour il ne reste que Mr avec 1300 euros . Il ne peut pas vivre qu'avec son salaire c'est impossible .
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
30 août 2018 à 16:31
j'ai pas ça
donc, contrairement a ce que vous avez écrit, vous n avez pas aucun garant
A ce jour il ne reste que Mr avec 1300 euros . Il ne peut pas vivre qu'avec son salaire c'est impossible .
peu importe !!! il est titulaire du bail donc vous ne pouvez pas le resilier tant que des impayés ne sont pas survenus. De plus etant seul il peut bénéficier des APL ce qui réduira considérablement son loyer. Il fallait prendre une assurance garantie loyer impayés ou 1 garant pour palier.....Pour l instant vous ne pouvez rien faire

Cordialement
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r4de3 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 30 août 2018
30 août 2018 à 16:51
Merci pour votre retour rapide et efficace . Cdt
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