Suite a une separation je veux me retirer du bail signe ensemble

Vous restez solidaire jusqu'à la fin du bail de 3 ans et pas au-delà
d'ou tenez vous ça
texte de loi SVP

Bonjour bailleurx
En cas de renouvellement tacite du bail, la solidarité se poursuit aux mêmes conditions que le bail initial.
Cependant, si un des colocataires s'est opposé à la tacite reconduction, en donnant par exemple son congé pour la date d'expiration du bail, il sera désolidarisé. Mais attention, si le congé est donné pour une autre date, il n'aura pas d'effet libératoire pour le colocataire sortant.
Pour être libéré de l'obligation de solidarité, il faut absolument que le congé soit donné avant que la tacite reconduction n'opère, c'est à dire avant le terme du bail initial (avant la fin de la première période de trois ans) et dans les délais de la loi (trois mois ou un mois). A cette condition, le colocataire sortant ne sera pas tenu du paiement des loyers et charges postérieurs au terme du bail.
Si le locataire sortant a laissé le bail se renouveler (par exemple, bail reconduit au bout de trois ans pour trois nouvelles années), il devra rester garant des loyers dus jusqu'au prochain terme du contrat reconduit (fin de la nouvelle période de trois ans) bien qu'il ait entre temps donné congé et quitté les lieux.
extrait blog jurimodel.

cordialement

ha merci
c'est encore une de ces jurisprudences qui fait loi sans que ce soit écrit nul part... :-(
bonne journée

Bonjour maylin27,

Merci de confirmer mon propos.

Cdlt.

le propriétaire ne vous ment pas (sauf par omission)
il vous dit que vous n'avez rien a faire...
certes, mais il ne vous dit pas non plus que vous serez dégagée de toute responsabilités en cas d'impayé
que vous soyez mariée ou pas ne change rien a l'affaire
même si vous envoyé le courrier bidon qu'il vous demande vous resterez redevable du payement des loyers
soyez tres prudente

oui comme vous le citez
La clause cesse de produire ses effets à l'expiration du contrat de bail.
l'expiration étant la fin du bail (quand plus personne parmis les personnes nommée au bail n'occupe le logement) et non pas la fin de sa durée initiale
donc
la réponse de maylin semble mieux répondre à ma question

Cependant, si un des colocataires s'est opposé à la tacite reconduction, en donnant par exemple son congé pour la date d'expiration du bail, il sera désolidarisé. 

il faudrait en ce cas pour que son engagement cesse que l'un des coloc se soit opposé au renouvellement du bail
ca ne serait pas automatique comme vous les disiez
c'est une jurisprudence... ce n'est donc pas une loi et on sait bien que les jurisprudence sont parfois contradictoires...

cordialement (vous aviez oublié... il pourrait aussi être bon de terminer ainsi....)

Désolé, c'était voulu !!

vous savez entre "bonjour" et "cordialement" on peut lire bon nombre d'inepties

ce qui me semble primordial ce n'est pas les formule de politesse autour , c'est en quoi ce qu'on ecrit pourra être utile et non préjudiciable pour celui qui pose une question

quand vous dites "Vous restez solidaire jusqu'à la fin du bail de 3 ans et pas au-delà " (sans autre précision c'est faux et ca peut s'avérer être un mauvais conseil pour celui qui y crois et qui espère ainsi être liberé d'une obligation sans avoir rien a faire)

alors que vous n'ayez pas envie d'être convivial avec moi... je vous avoue que ça ne me dérange pas
je ne viens pas ici pour faire des ronds de jambes ni pour organiser une soirée entre potes
je tache de donner les meilleures réponses que je connais aux question posées
d'en apprendre davantage quand je ne connais pas (d'où ma question)
certes ma question a pu vous sembler abrupte et sans enrobage
mais ce qui et essentiel c'est que vous et moi ne nous contentions pas de 1/2 réponses sans savoir d'ou elles viennent et dans quelles conditions elles doivent être appliquées
vous devriez être content d'avoir appris quelque chose grâce à cette question et à la réponse argumentée de maylin que je remercie encore


bonne journée ... ;-)

Allons, allons sans rancune bailleurx. Nous n'allons pas épiloguer sur un point de détail. Chaque intervenant (non professionnel pour la plupart) indique ce qu'il sait sans être archi convaincu que c'est la vérité. Tout le monde est de bonne foi, enfin je le suppose.

Je vous souhaite une bonne journée également mais suis assez épris de CONVIVIALITE !

Bien cordialement.

effectivement elle ne m'a pas précisé que je restais solidaire des loyers impayés . Le souci c'est que c'est a un bail a durée indeterminé , si il veut il peut rester a vie dans ce logement . Mais si il ne paye aucun loyer ce n'est quand même pas a moi de payer si on ne vit plus ensemble il doit y avoir une solution ?????