Boutiques et charges

Notre copro se compose de 3 entrees
nous avons des boutiques au pied de celle ci
Un local est en cours de travaux et d'après les dires, serait un traiteur et petite restauration rapide.
Sachant que notre copro est ancienne (1959) voici mes questions
A t on le droit d'implanter ce type de commerce sans en avertir les copro
Quelles sont les obligations de ce nouveau commerce
Les boutiques implantés au pieds de l'immeuble doivent elles participer aux charges de copro

en vous remerciant par avance de votre aide
bien cordialement