Achat d'une maison et revendre une partie

Bonjour , je souhaiterai acheter là maison de ma voisine qui est en vente elle possède 2 entrees ,je souhaiterais revendre la plus grande parti 60000 e sachant que je paierait 90000 et garder l'autre partie pour faire de la location , y aura s'il de la plus valu à payer sachant que je ne vendrai qu'une parti quelque travaux dans la parti à revendre seront fait la séparation des 2 partis qui pour l'instant est comune .merci de votre reponse