Peut'on louer un viager Résolu

Question

Bonjour,
J'ai acheté une petite maison en viager, sur deux têtes;
Une des deux personnes est décédée et la deuxième est à l'hopital dans un état de comas (92 ans)

Ma question est la suivante : est-que je peux envisager de louer cette maison,sachant que celle-ci est vide depuis maintenant près de dix ans et que la personne survivante ne reviendra jamais chez elle ! et que cette maison s'abime au fil des années

Merci de vos réponses

LOUBNA74 · Accepted Answer

oui si le viager a été acheter libre
non si le viager a été occupé il faut attendre le décès des é personnes si vous avez fait le viager sur 2 têtes

tevanaa · Answer

oui, sauf à ce que le survivant créditrentier renonce à son droit d'usage et d'habitation réservé et rendre ainsi le viager libre

caracha21 · Answer

si vous arriver a louer pourriez vous nous dire ou cette maison se situe

fabio · Answer

peut etre que vous aurez vos reponses sur le site www.costes-viager.com

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : je crois qu'il vous faut voir avec le notaire. Et normalement le "vendeur" doit entretenir la maison dans un bon état de conservation, si la maison est vide, elle ne "s'arrange" pas, donc ce "vendeur" ne satisfait pas à ses obligations. 

Alors, louer la maison, peut-être pas, ou alors les loyers ne seraient pas pour vous, et il n'est pas certain que les locataires vous la laisseraient en bon état, mais au moins y avoir accès pour faire un minimum d'entretien, chauffer légèrement, faire entretenir la chaudière, il est possible qu'elle n'ait pas été entretenue les années précédent le départ de cette personne âgée, et de plus le mazout dans la cuve  vieillit mal. 

Si la maison est inoccupée depuis 10 ans, s'il y a du chauffage central, il y a risque de gel...   c'est un problème à soulever. 

Le mieux est de voir ça avec votre notaire. 
La consultation d'un notaire pour renseignements est gratuite.

Peut'on louer un viager

5 réponses

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