Rupture à l'amiable de bail commercial

Bonjour, 

Je veux rompre mon bail commercial de façon anticipée et hors période triennale ( je suis malade et ne peux pas reprendre mon activité). Le propriétaire est d'accord, mais l'agence immobilière qui s'occupe de ses biens veut me faire payer des frais de rédaction de résiliation anticipée de bail (ces frais ne sont pas prévus dans mon bail). J'ai essayé de négocier en m'appuyant sur mon exemplarité en tant que locataire, mais ils ne veulent rien savoir. Cela est-il légal ?