Colocation: garant physique + garantie visale ?

Question

Bonjour,

Je vais, en tant que propriétaire bailleur, louer un appartement vide .

Parmi les recherches de locataires, j'ai reçu une demande d'un jeune couple non marié.

Lui: a la possibilité de Garantie Visale.

Elle: a ses deux parents individuellement qui se proposent, chacun, d'être caution simple de leur fille.

Je ne sais comment établir le bail:

Un seul nom, elle, avec ses deux parents en garants physiques ?

Les deux noms, lui avec garantie Visale et elle, avec ses deux garants physiques ?

Mais si le couple se sépare, qui paye quoi ...?

Une autre formule ...?

Merci pour vos conseils.

Cordialement

djivi38 · Accepted Answer

bonjour,

établir le contrat de location (modèle loi Alur obligatoire, téléchargeable) aux 2 noms.

.

En cas de séparation, je vous propose la lecture de mon topo sur le sujet :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-9140238-clause-de-solidarite#newanswer

.

cdt.

.

PS : en complément et à toutes fins utiles, je vous propose la lecture d’un autre de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-cEnoup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

[Ne pas tenir compte du § V sur la TH qui a été supprimée pour toute résidence principale le 1er/01/2023]

.

Et aussi celui-ci, mis à jour en 01/2024 : https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/4673-contrat-de-location-modele-de-pdf-simple-et-gratuit/#utm_source=MagNews&utm_medium=email&utm_campaign=Droit_Finance_26/01/2024&een=f47eb34b37f7c680f423c7311f595b89&seen=2&gbmlus=81e48ea7e23c6ff3b56b5604e49c6ddc16979703873985296da4e251500427b8

.

MarsVoyager · Answer

Bonjour, si les deux locataires sont solidaires dans le règlement de la dette alors peu importe la caution, elle devra régler la dette des deux locataires. À vous de rédiger le bail dans ce sens. 
De plus Visale couvre les impayés de loyer pour les deux locataires qui figurent sur le visa visale. Il suffit que l’un des deux soit éligible à Visale pour que le couple soit éligible.

thiva83 · Answer

Merci MarsVoyager

Colocation: garant physique + garantie visale ?

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters