Problème ancien propriétaire

bonjour,

je comprends :

- que vous aviez un contrat de location avec votre concubin, donc à vos 2 noms,

- que vous vous êtes séparés et donc que vous avez donné seule votre congé dont le préavis s'est terminé le 21/02/2024,

- que Monsieur est resté dans le logement, mais ne paye pas son loyer,

- et que le propriétaire a mis en route une procédure pour loyers impayés auprès d'un commissaire de justice (anciennement huissier de justice).

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C'est ça ?

Si oui, votre contrat de location étant à vos 2 noms, il comprend une CLAUSE DE SOLIDARITÉ : c'est à dire que, pendant 6 MOIS APRÈS la FIN de votre préavis, vous restez solidaire de votre ex-concubin pour toutes les sommes dues au bailleur.

Vous pourrez plus tard récupérer ces sommes que vous aurez versées à la place de votre ex :

- SOIT auprès de votre ex lui-même s'il accepte de vous rembourser sans autre procédure

- SOIT via la justice s'il ne vous rembourse pas de lui-même.

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Donc si la fin de votre préavis est le 21/02/2024, vous restez solidaire des dettes de Monsieur jusqu'au 21/08/2024 ... OU jusqu'à la fin du préavis de Monsieur SI il donne son congé en son propre nom au bailleur.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

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Personne d'autre que vous n'est en droit d'ouvrir votre courrier. SI vous n' avez pas donné votre nouvelle adresse à votre ancien propriétaire, faites-le rapidement OU si vous avez les coordonnées du commissaire de justice, donnez-lui votre adresse actuelle afin que si il a des courriers à vous envoyer, il puisse le faire ailleurs qu'à votre ancien domicile.

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Le changement de serrure de votre ancien logement ne vous concerne pas puisque vous n'êtes plus locataire.... (vous auriez dû emmener toutes vos affaires le jour où vous avez quitté ce logement),... mais pour vous répondre quand même : non, un propriétaire n'est pas en droit de changer la serrure du logement qu'il loue tant qu'un locataire est en place, même s'il ne paye plus ses loyers et charges, et ce que ce soit en prévenant ou SANS (et pas "sont") prévenir.

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Cave : si la cave est mentionnée sur le contrat de location, le bailleur n'est pas en droit d'y rentrer.... et, dans TOUS les cas, n'a pas à prendre/jeter/voler/mettre dehors des affaires qui ne lui appartiennent pas... encore faudrait-il que vous ayez des PREUVES que ce soit le propriétaire qui ait fait tout ça... avant de pouvoir l'accuser.....

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cdt.

J’ai bien regardé le bail il n’est mentionnée nul part la clause de solidarité de plus quand j’ai résilié le bails de mon côté j’ai bien reçus un reçus un courrier que je ne serais plus solidaire des loyers impayés à la fin du préavis du 21/02 ( le propriétaire fait sous traité tout par un commissaire de justice)

D’accord merci pour la réponse du courrier et le commissaire de justice qui gère la location a bien ma nouvelle adresse ainsi que celle de mes parents mais pas le propriétaire déjà que je sort dans la ville et qu’il me croise me demande de payer les impayés des informations personnelles sur mon ex concubin.
 

Pour la cave c’est bien mentionné sur le bails et oui c’est bien le propriétaire car il c’était déjà plein qu’il n’avais pas accès à la cave pour utiliser le robinet d’eau chaude (eau chaude qui était chauffée par le gaz que je payé)et que c’était bien lui qui sortait les meubles de la cave dehors, la seule preuve c’est ses paroles.