Comment transformer abri de jardin sur znieff

Bonjour, on me propose en donation un terrain de 1500m2 situé en znieff avec un abri de jardin de 35m2 construit dans les années 70 avec permis de construire bien sur mais dont les fondations n'avaient pas été grillagées donc la dalle s'enfonce, les murs commencent à tomber et le toit est à moitié écroulé. La commune ne possède pas de plu elle est sous rnu. 

J'aimerais savoir quelles seraient mes possibilités 

Une déclaration de travaux ou pc pour rénover ?

Un permis de construire ou autre pour une extension de 20m2 ?

Et comment changer de abri de jardin à maison habitable ?

Je vous remercie par avance de votre aide