Ma proprio se branche sur mon compteur

Bonjour

Déjà une question pour commencer. Vous dites que votre chaudière/ eau chaude est à l'extérieur de votre logement. Est il prévu une autre pour les autres logements? Le point est important car si il n'en est pas prévu d'autre vous risquez de vous retrouver à payer le chauffage et l'eau chaude de tout l'immeuble cet hiver avec les factures qui vont avec. Vu le comportement actuel de votre propriétaire le doute peux se poser.

Donc qu'est il marqué a propos de cette chaudière sur votre bail? Équipement privatif? Commun?

Deuxième point, en effet votre propriétaire ne peut ni utiliser votre courant pour ses travaux ni pour les usages communs (lumière hall)

Stop les mails, ça ne sert a rien. Envoyer lui un recommandé lui demandant de faire le nécessaire pour débrancher la lumière des communs de votre compteur, et lui rappeler que d'utiliser votre électricité pour ses travaux est assimilable à du vol d'électricité, et que vous seriez en droit de porter plainte contre elle. (Vous avez ses réponses et un temoin...). Donc mettez la en demeure de faire le nécessaire dans un délai raisonnable que vous fixer pour mettre son propre compteur. Vous pouvez également lui demander le remboursement de l'électricité qu'elle a consommé à ce jour. Soyez ferme. Elle ne peut pas vous demander de partir.

Et enfin si vous souhaitez passer en premier lieu par une étape intermédiaire, un chauffe eau ce n'est pas trop long a chauffer...alors faite sauter les plombs des que vous n'en avez pas l'usage et pareil pour la lumière du hall. Quand elle se sera retrouvée 2/3 fois sans courant (bien sur vous n'ouvrez pas si elle frappe a votre porte pour vous demander de le remettre) elle comprendra ou se trouve son intérêt.

Bon courage tout de même pour votre location avec ce bailleur qui a l'air bien sans gêne !

Bonjour

"Elle ne supporte plus mes demandes et me dit qu elle ne.veut plus assouvir tous mes caprices.

Que le chauffe eau soit relie aux heures creuses"

Vous avez bien VOTRE contrat chez votre fournisseur d'électricité ?

Cdlt

1/ chaudière et chauffe eau: qu'y a t'il de marqué PRÉCISÉMENT  à ce sujet sur votre bail?

Si le local contenant les deux est indiqué sur votre bail, il fait partie intégrante de votre location, et vous pouvez changer la serrure de la porte pour en interdire l'accès 

2/problème d'eau dans la douche: quoi exactement ?

3/si elle repercute la révision de la chaudière (l'adil a raison, faute de vous en avoir fourni la preuve d'une révision datant de moins d'un an la première est pour elle), vous refusez de payer la facture. (Ne payez pas par prélèvements automatique, privilégiez le virement dont vous pouvez contrôler le montant)

4/si vous n'avez pas envie de quitter ce logement, elle ne peut pas vous y obliger 

Répondez aux questions au dessus et en fonction on vous dira comment faire

Enfin je vous conseille d'aller lire le topo de Djivi38 (que je salue au passage) sur comment se passe une location. Vous y trouverez beaucoup d'informations utiles

" ce local est ouvert a tout va et donc prises accessibles " . : donc puisqu'elle vous assure que ce local est à votre seul bénéfice, soit vous installez vous-même un verrou à la porte ou vous démontez les prises de courant accessibles.
Ou alors tout simplement, oui, vous coupez le fusible alimentant l'appareil et les prises.

Par ailleurs, elle vous dit certes que ce local sera juste pour vous, mais, une fois encore, est-ce que l'eau chaude générée par le chauffe-eau sera uniquement pour vous aussi ou bien sera-t-elle fournie aussi à d'autres ?

Enfin, il n'est pas légal que la lumière du hall soit branchée sur le réseau d'un particulier mais doit être alimentée par un réseau séparé, avec un compteur séparé puis répercuté sur les charges communes.
Pour le moment, vous pouvez tout à fait couper le fusible alimentant le hall et votre chambre jusqu'à rectification du réseau et vous éclairer dans votre chambre par des lampes/luminaires branchés aux prises de courant.
Car normalement les circuits prise sont indépendants des circuits lumière.
À vérifier aussi.

Voir ► https://www.legrand.fr/pro/normes-et-reglementations/norme-nf-c-15-100/norme-nf-c-15-100-suivez-le-guide

Pour l instant seul mon logement est habitable.

Il y a un chauffe eau et une chaudiere gaz reliee a mon.compteur.

Elle me certifie qu ils ne seront utilisé que par mon logement

...

Donc comme le dis BMV, posez un verrou sur la porte de la chaudière, ou changez le barillet de la serrure, et terminé!

Et envoyez le texte de loi a votre propriétaire pour la lumière du hall.

Et en attendant si vous revoyez qui que ce soit se brancher sur la prise, plainte direct pour vol d'électricité 

Bonjour

Ce local avec le chauffe-eau est indiqué dans le bail comme faisant partie de la location ou pas ? S'il ne fait pas partie de la location, vous ne pouvez pas y ajouter une serrure même si vos appareils sont dedans. 

Par contre les prises présentes étant raccordées et alimentées par votre réseau, vous pouvez les couper. Vous attendez un jour où la propriétaire n'est pas là, vous disjonctez la pièce, vous ouvrez les prises et vous coupez les câbles assez court pour qu'il ne suffise pas de les remettre. Et hop, les prises n'alimenteront plus rien. Si madame veut de l'électricité elle ira se la chercher ailleurs ! 

Merci. Ma proprio n habite pas  du tout sur place.

Ce sont les ouvriers des autres de ses apparts qui utilisent les prises que je ne peux pas couper puisque ce sont les prises de ma chaudiere et chauufe eau.

Ils debranchent l.un ou l autre pour y mettre leurs rallonges.

Merci infiniment pour vos reponses a tous.

Quel energie a depenser pour vivre tranquillement dans un logement.

Quel serait un delais raisonnable pour lui demander de mettre aux normes ? (Une semaine c est peut etre un peu juste....)

Et qd elle me repond que j ai pris le logement en l etat ? Et que je peux le quitter sans preavis ?

En effet le logement se retrouve "pas aux normes elec pour le coup" peut elle me le faire quitter pour pretexter des travaux.

J ai emmenager le 10 juin dernier..????????????????

Je peux lui reconnaitre qu elle m a laisser les cles 10 jours avant le bail pour que je puisse ammener mes meubles tranquille. Mais pour le coup c est un argument qu elle me ressore a chaque fois pour me faire passer pour le mechant

" Une semaine c est peut etre un peu juste...."  : ce n'est pas votre problème, mais le sien.
Réflachissez : ces appareils auraient dû être aux normes le jour de votre entrée dans les lieux.
Elle a donc déjà au moins deux mois de retard sur ce coup-là.

"Et qd elle me repond que j ai pris le logement en l etat"  : sauf qu'il n'est pas aux normes. Et ça c'est non négociable.

" peut elle me le faire quitter pour pretexter des travaux ". : oui, mais avec un préavis de six mois.


Qu'y a-t-il de mentionné dans l'état des lieux d'entrée que vous avez fait ensemble (j'ose espérer que vous en avez fait un ...)  ?

Pour le reste, faites comme vous voulez, si vous voulez vous laisser maltraiter et renoncer à vos droits juste pour ne pas passer pour un "méchant", c'est votre choix.
On vous donne les principes légaux qui s'appliquent, mais si vous ne voulez pas vous battre contre cette personne de mauvaise foi et qui vous exploite, on ne peut pas le faire à votre place.


Bonne soirée.

"Peut elle me faire quitter les lieux pour des travaux". En complément de la réponse de BMV, je rajouterais qu'il faut que les travaux rendent le logement invivable et pour longtemps. Sinon non elle ne peut pas vlis demander de partir. Ce serais un peu trop facile sinon...

"Je dois changer une ampoule. Ce sont des travaux, donc votre bail est rompu"...

J'exagère volontairement, mais vous comprenez le principe. Ce serais trop facile de prétendre tout et n'importe quoi comme travaux juste parce que on a envie de se débarrasser de son locataire.

Surtout que, comme vous le dites, votre logement viens d'être refait. Donc normalement aucun travaux ne doit être fait qui en rendrait l'usage impossible. Ou alors c'est que votre bailleur s'est bien moqué de vous a la base.

Bonjour cela m’est arrivé j’ai contacté edf pour un contrôle pour l électricité et Suez (seerc)pour l eau.. j’ai été au tribunal avec les preuves et j’ai gagnée.. le propriétaire a du me rembourser la totalité et à eu une amende de 3000 euros.. bon courage