Transformer residence locative en résidence principale

Bonjour,
J’aimerais investir dans du locatif, mais je ne suis pas propriétaire de ma résidence principale et je n’ai pas d’apport.
Je sais que les prêts sont plus facilement attribués pour des résidences principales ainsi qu’à un meilleur taux. Quel risque je cours à mentir à la banque en disant qu’il s’agit de ma résidence principale ? À quel moment dois-je l’avertir du changement de situation ? Car j’imagine qu’on est obligé un moment donné de lui dire non ? Ne serait-ce que pour l’assurance...?
Merci de votre aide ????

Bonjour,

Suite à un changement de situation j'ai prévenu ma banque pour la mise en location de ma résidence principal. Ma banque me demande 360 euros de frais de dossier SACCEF pour le passage de résidence principal à résidence locative.

Ce tarif me semble exagéré, est-ce normal ? Et sinon comment le faire baisser ?

En vous remerciant.

Bonjour,

J'ai acheté une maison pour la louer, malheureusement beaucoup de mal à la louer (elle n'a encore jamais été loué). Etant en location pour ma résidence principale je voudrais savoir si je peux faire de mon investissement locatif ma résidence principale ? Est-ce que cela va poser problème avec la banque ?

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un appartement.
J'ai le projet d'acheter un appartement à but locatif exclusivement (étudiant et saisonnier) tout en restant locataire de mon appartement actuel.
J'ai signé le compromis de vente pour un appartement.

Je me suis donc rapproché de plusieurs courtiers immobilier en expliquant mon projet mais ces derniers me disent que dans mon cas la seule solution est de faire un prêt immobilier en résidence principale (sans PTZ) et qu'ensuite indiquer que ma situation a changé et que j'ai donc changé d'avis afin de mettre l'appartement en locatif.

Je ne comprends pas trop ce principe vu qu'il...

Bonjour,

J'achète un bien immobilier grâce à un emprunt (prêt immobilier simple non aidé, pas de PAS, PTZ ou autre) pour une résidence principale. J'ai signé le compromis et doit signer l'acte d'achat bientôt. Depuis la signature du compromis, la vie évoluant, mon projet à changé. Je souhaiterais maintenant non pas occuper le futur bien en tant que résidence principale mais le louer en loueur meublé non professionnel (LMNP) au régime réel (location longue durée, pas de location saisonnière) et continuer à rester locataire dans mon logement actuel. Le compromis de vente signé, le futur acte de vente et le futur contrat d'emprunt font (ou feront) mention de résidence principale...

Bonjour,
j'ai acheté à une maison en janvier 2016 pour du locatif (les personnes étant âgées je ne pouvais pas les expulser, de plus elles payait un tout petit loyer de 200 €) avec un crédit immobilier.

Cependant mes locataires sont décédés et de ce fait, je pense en faire, après travaux, ma résidence principale.

Puis je déclarer au réel les revenus locatifs perçus de janvier à septembre 2016 et déduire tout ce qui est frais (Hypotèques et intérêts) de janvier à septembre, sachant que le montant est négatif.
merci de votre aide.