Taxe foncière : que se passe-t-il si vous ratez la date limite du 30 juin ?

Pour éviter une mauvaise surprise cette automne, les propriétaires sont invités à accomplir cette démarche fiscale. La date limite est fixée au 30 juin.

Les propriétaires l'avaient pressenti mais les derniers chiffres récemment publiés en mai par l'administration fiscale l'ont confirmé : la taxe foncière a explosé ces dernières années. En seulement 5 ans, son montant moyen a augmenté de 35 %. Une hausse considérable, qui est essentiellement due à deux facteurs.

Le premier est lié à la disparition de la taxe d'habitation sur les résidences principales. Pour compenser la perte de ressources engendrée par sa suppression, les collectivités locales ont eu tendance à revaloriser les taxes foncières afin de dégager des recettes supplémentaires.

Mais la hausse de ces cinq dernières années est surtout liée à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales des logements, c'est-à-dire l'assiette imposable de la taxe foncière. Ces données sont revalorisées chaque année en fonction de l'inflation. Or, la forte hausse des prix connue au début de cette décennie a mécaniquement entraîné une hausse de la taxe foncière.

Si elles sont moins élevées qu'en 2022 et 2023, ces revalorisations des valeurs locatives cadastrales perdurent. L'augmentation était ainsi de 1,7 % l'an dernier. Pour 2026, cette hausse sera moins importante, avec une revalorisation de "seulement" 0,8 %.

Le montant à verser cet automne battra néanmoins des records. Toujours selon les données publiées par l'administration fiscale, le montant moyen de la taxe foncière atteignait déjà 1117 € l'an dernier, soit près de 300 € de plus qu'en 2020. Le versement de cet impôt local, dont le prélèvement intervient en principe à la fin du mois d'octobre, représente aujourd'hui un coût élevé pour une majorité de propriétaires qui, bien souvent, doivent puiser dans leur épargne pour payer leur taxe foncière. Et beaucoup peuvent se retrouver en difficulté financière lors de la fin d'année en raison de cette dépense.

Il existe néanmoins un moyen simple de prévenir ce trou financier de l'automne, mais à condition d'agir dès maintenant. Comment ? En répartissant le paiement de votre taxe foncière en plusieurs fois via une demande de mensualisation. Pour la taxe foncière à payer en 2026, la date limite des demandes est fixée au mardi 30 juin. Passée cette dernière, vous ne pourrez plus mensualiser le paiement de cette année et la demande ne pourra plus concerner que la taxe foncière 2027.

Une fois la demande faite, vous serez prélevé le 15 de chaque mois. Le premier prélèvement interviendra donc le 15 juillet en cas de demande faite en juin. A noter que la mensualisation est faite sur 10 mois, de janvier à octobre. Si vous faites une demande en juin pour la taxe foncière 2026, le fisc régularisera vos versements en répartissant la somme due depuis janvier à parts égales sur les prélèvements de juillet, août et septembre. Voici un exemple de régularisation pour une taxe foncière d'un montant de 1200 € (avec une mensualité de 120 €).

Échéancier de taxe foncière 2026 si vous mensualisez en juin

Vous pouvez adhérer au prélèvement mensuel de la taxe foncière 2026 sur le site www.impots.gouv.fr (depuis votre espace Finances publiques), via l'application "Impots.gouv", par téléphone au numéro figurant sur votre avis d'impôt ou par la messagerie sécurisée dans votre espace Finances publiques. Vous devez vous munir de votre avis d'impôt et d'un RIB. Si vous n'accomplissez pas cette démarche avant le mardi 30 juin, vous devrez payer la taxe foncière en une fois cet automne.