Acheter sa résidence principale et la mettre à louer
RésoluBonjour,
La banque me force à acheter mon bien en RP alors que je voulais faire de l investissement locatif. Elle me fait comprendre que le prêt ne sera pas accepter sinon.
Alors j ai une question : puis l acheter avec ce titre "résidence principale " et le mettre à louer quand mm ?
Merci pour vos réponses.
3 réponses
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Bonjour,
Lisez bien le contrat.
Si ce n'est pas votre résidence principale, vous ne respectez pas vos obligations et pour cette raison la banque pourrait prononcer la déchéance du prêt et vous obliger à tout rembourser.
Comme vous ne trouverez pas d'autre banque pour refinancer, il faudra revendre le bien à perte ou il sera saisi. C'est ballot.
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@Victoria_9331
C'est le contrat signé par le banquier et l'emprunteur qui fait force de loi.
Ce que vous évoquez (séparation, etc...) est hors-sujet.
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@Victoria_9331
Idem. Lisez le contrat.
Certains aléas sont couverts par les assurances, mais ne vous permettent pas de déroger aux clauses du contrat.
Puisque c'est pour un investissement locatif, visez plus petit.
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@Utilisateur anonyme
Comment ça visez plus petit ?
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@gitane2229
Ce n est pas du tout hors sujet c est justement LE SUJET !
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Contributeur
Bonjour
peut que vous n"'avez pas un apport suffisamment conséquent pour obtenir un prêt pour faire du locatif
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@Victoria_9331
Alors c'est les revenus qui coincent....
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@Utilisateur anonyme
Et de toute manière une banque n'est pas obligée d'accorder un crédit.
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@Arthur-92
Exact. Il faut consulter plusieurs banques.
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@Utilisateur anonyme
Si seulement mais nn ! On arrive à 1 taux d endettement à 21 % à la simulation
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Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
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Bonjour
Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
Le prêt vous est accordé en fonction d'un risque (votre situation personnelle) que la banque est ok pour assumer.
Elle n'est, de ce que vous en dites, pas prête à le faire pour un risque qui repose sur des tiers (les potentiels locataires dont la situation personnelle lui est inconnue) et/ou sur un taux d'occupation qui ne lui paraît pas suffisant pour assumer la charge du remboursement.
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