Acheter sa résidence principale et la mettre à louer
RésoluVictoria_9331 Messages postés 9 Statut Membre -
Bonjour,
La banque me force à acheter mon bien en RP alors que je voulais faire de l investissement locatif. Elle me fait comprendre que le prêt ne sera pas accepter sinon.
Alors j ai une question : puis l acheter avec ce titre "résidence principale " et le mettre à louer quand mm ?
Merci pour vos réponses.
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3 réponses
Bonjour,
Lisez bien le contrat.
Si ce n'est pas votre résidence principale, vous ne respectez pas vos obligations et pour cette raison la banque pourrait prononcer la déchéance du prêt et vous obliger à tout rembourser.
Comme vous ne trouverez pas d'autre banque pour refinancer, il faudra revendre le bien à perte ou il sera saisi. C'est ballot.
Bonjour
peut que vous n"'avez pas un apport suffisamment conséquent pour obtenir un prêt pour faire du locatif
Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
Bonjour
Mais le problème n est pas la ! Le prêt est accepté mais pour une RP
Le prêt vous est accordé en fonction d'un risque (votre situation personnelle) que la banque est ok pour assumer.
Elle n'est, de ce que vous en dites, pas prête à le faire pour un risque qui repose sur des tiers (les potentiels locataires dont la situation personnelle lui est inconnue) et/ou sur un taux d'occupation qui ne lui paraît pas suffisant pour assumer la charge du remboursement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais quelle loi existe à ce sujet ? Pour des raisons quelquonques nous avons le droit de changer d avis non ? Séparation d 1 conjoint, maladie d un membre de la famille qui habite loin, non appréciation du voisinage, mutation .....
C'est le contrat signé par le banquier et l'emprunteur qui fait force de loi.
Ce que vous évoquez (séparation, etc...) est hors-sujet.
Idem. Lisez le contrat.
Certains aléas sont couverts par les assurances, mais ne vous permettent pas de déroger aux clauses du contrat.
Puisque c'est pour un investissement locatif, visez plus petit.
Comment ça visez plus petit ?
Ce n est pas du tout hors sujet c est justement LE SUJET !