Retenue de caution quels sont mes droits ?

Bonjour,

Je viens vers vous car récemment j'ai quitté un appartement meublé que j'ai occupé pendant deux ans et demi. Ma caution reçue plus d'un mois après mon état des lieux de sortie était retenue de moitié pour l'achat d'un matelas neuf car l'ancien présenté des traces de moisissures sur l'arrière du matelas. Ces moisissures ne sont pas indiquées dans l'état des lieux d'entrée car ayant une alèse je n'avais pas vérifié l'état de celui-ci.

Cependant la moisissure est-elle vraiment un dégât imputable à ma caution ? sachant qu'il s'agit selon moi plus de l'aération et l'humidité au sein du logement et donc à la charge du propriétaire. je ne vois en quoi je peut-être responsable de celui-ci sachant que j'aérais régulièrement.

De plus si cela est bien imputable ne devrait il pas y avoir le calcul d'un taux de vétusté car lors de mon entrée dans le logement le matelas n'était clairement pas neuf.

En conclusion quelles sont mes possibilités.

Je précise que le logement est géré par une agence immobilière.
je vous remercie d'avance.