Achat d'une maison en nue propriété

Bonjour,
Je souhaite acheter une maison en nue propriété en versant une somme définie lors de la vente il n'y pas de rente, la maison revient au nu propriétaire au décès des usufruitiers. En accord, avec l'usufruitier et lors de la libération anticipée du bien (ex : entrée en EHPAD) je souhaiterai savoir s’il est possible que l’usufruitier puisse demander une rente mensuelle jusqu’à son décès et si il est possible au nu propriétaire de louer ce bien, cette clause peut-elle figurer dans l'acte de vente?

Merci de votre réponse – cordialement