Payer au plus juste ses charges individualisées
cs_ProGamer
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Rochat1 Messages postés 12899 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 septembre 2024 - 3 févr. 2022 à 18:05
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andre78fr
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25 avril 2024
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1 févr. 2022 à 15:46
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Plusieurs systèmes sont possibles et tolérés mais il semble difficile de faire la régularisation stricte avant l'approbation des comptes. Souvent c'est le logiciel et sa maîtrise par le comptable qui déterminent la façon dont les fluides (eau, gaz...) sont répartis ; dans mon logiciel j'affiche pour chaque lot les consommations des 3 dernières années à côté de l'année en cours pour saisir une estimation au plus juste...
Après si c'est juste pour quelques dizaines d'euros de trésorerie avancée, ne vous cassez pas trop la tête !
Après si c'est juste pour quelques dizaines d'euros de trésorerie avancée, ne vous cassez pas trop la tête !
Bonjour,
Pour qu'une AG puisse délibérer sur ce sujet, il faut que les compteurs soient strictement identiques pour tous les copropriétaires. D'autre part les compteurs installés doivent l'être suite à une décision d'une AG.
Sinon il y a ce que la loi appelle une "rupture d'égalité" qui peut être sanctionnée par un tribunal.
Bien à vous.
Pour qu'une AG puisse délibérer sur ce sujet, il faut que les compteurs soient strictement identiques pour tous les copropriétaires. D'autre part les compteurs installés doivent l'être suite à une décision d'une AG.
Sinon il y a ce que la loi appelle une "rupture d'égalité" qui peut être sanctionnée par un tribunal.
Bien à vous.
Bonjour
Dans ce cas pas de problème pour individualiser au plus juste les charges. Le souci vient surtout de la loi qui dit que les charges sont trimestrielles ou sur décision d'une AG.
Ce sera plus compliqué pour l'eau chaude et le chauffage car ça dépend de la consomm de chacun, et ça représente un boulot de plus pour le syndic qui voudra être rémunéré, à juste titre, pour les calculs individuels.
Quant à l'eau froide pourquoi ne pas demander une facturation individualisée au prestataire fournisseur ? Si une télérelève est possible ça ne devrait pas lui présenter de gros problèmes.
Dans tous les cas ce sera à une AG de prendre la décision, sans exception, pour tout le monde, d'individualiser chaque charge et la mensualiser par exemple. La décision se prendrait à la majorité de l'article 25 de la loi de 1965.
Bien à vous.
Dans ce cas pas de problème pour individualiser au plus juste les charges. Le souci vient surtout de la loi qui dit que les charges sont trimestrielles ou sur décision d'une AG.
Ce sera plus compliqué pour l'eau chaude et le chauffage car ça dépend de la consomm de chacun, et ça représente un boulot de plus pour le syndic qui voudra être rémunéré, à juste titre, pour les calculs individuels.
Quant à l'eau froide pourquoi ne pas demander une facturation individualisée au prestataire fournisseur ? Si une télérelève est possible ça ne devrait pas lui présenter de gros problèmes.
Dans tous les cas ce sera à une AG de prendre la décision, sans exception, pour tout le monde, d'individualiser chaque charge et la mensualiser par exemple. La décision se prendrait à la majorité de l'article 25 de la loi de 1965.
Bien à vous.
cs_ProGamer
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1 février 2022
1 févr. 2022 à 19:30
1 févr. 2022 à 19:30
Bonsoir,
Merci pour ces réponses.
Pour préciser mon propos, c'est une résidence récente, tous les logements sont équipés de compteurs identiques (installés à la livraison).
Bien cordialement
Merci pour ces réponses.
Pour préciser mon propos, c'est une résidence récente, tous les logements sont équipés de compteurs identiques (installés à la livraison).
Bien cordialement
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Rochat1
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3 févr. 2022 à 18:05
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Bonsoir,
Pourquoi faire simple lorsque l'on peut faire compliqué......!!! :-)
Pourquoi faire simple lorsque l'on peut faire compliqué......!!! :-)