Aide achat appartement avec travaux

Bonjour,
J’ai un projet d’acheter un appartement pour de l’investissement locatif. Apres avoir déniché quelques annonces et visite j’ai un coup de coeur sur un appartement. Par contre il est indiqué « Projet de rénovation énergétique de la copropriété : financement pris en charge par OPAH cofinancée par l'ANAH ». Il vas y avoir des travaux énergétiques ! Là question est-ce que moi en tant que acheteurs je doit prévoir un budget supplémentaire pour les travaux a venir ? Des surprises? Est-il possible de louer l’appartement ou je doit y habité obligatoirement ?

Quelqu’un peut me renseigné je ne trouve rien sur internet, j’ai juste pas envie d’avoir de surprise après min achat.
Merci