Jardin inondable - Achat maison

Bonjour,

Ma compagne et moi avons visité une maison il y a un mois de cela et nous l'avons adorée !

Nous avons fait les démarches pour l'acheter et devons signer le compromis de vente aujourd'hui.

La maison et le jardin se situent au bord d'un petit ruisseau qui est légèrement en contrebas de la maison.

Nous avions trouvé un charme à cet endroit, nous avions regardé si la commune était dotée d'un Plan de Prévention au Risque Inondation : ce n'était pas le cas. Le jour de la visite, la propriétaire nous avait dit que le ruisseau débordait légèrement lors de fortes périodes de pluies en hiver, en nous montrant à peu près une bande de 3-4 m, ce qui nous posait pas de soucis étant donné que la maison est distante d'environ 35 m du ruisseau.

Cependant, en regardant de plus près hier (l'échéance du compromis pour une première signature nous a poussé à mener l'enquête un peu plus loin), j'ai appelé le maire de ce village de 600 habitants qui m'a dit qu'en 2018, le jardin avait été en partie inondé, et que le grillage qui délimite la route du jardin avait été couché.

J'ai appelé la propriétaire l'air de rien en redemandant jusqu'où l'eau était montée en 2018 lors de cet épisode (classé catastrophe naturel sur la commune et celles des environs). Elle était hésitante dans sa réponse, elle n'avait pas de photo (étonnant mais on va l'admettre) et a fini par nous indiquer un niveau bien plus élevé que celui indiquait initialement lors de la visite. Le niveau indiqué semblait être distant d'environ 10 m du cours d'eau soit 25 m de la maison.

Ainsi, depuis hier, on se questionne beaucoup en pensant à la revente, en pensant aux évènements pluvieux intenses qui sont de plus en plus fréquents et on se demande si on devrait acheter réellement malgré que la maison nous plaise.

La différence d'altitude approximative entre le niveau atteinte et le bas de la maison est d'environ 60 cm pour une distance de 25 m.

Nous avons besoin d'avis externes car tout est confus dans nos têtes !

Merci à vous !