L agence immobilière refuse la garantie visale
Iris
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Lily -
Lily -
Bonjour,
J aimerai louer un logement à 770€ CC par mois. Mon mari est en CDI il gagne 2700€ net par mois ( sur 13 mois et sans compter les primes). L agence refuse de me faire la visite parce qu il est en période d essai pour l instant. J ai proposé des garants ( mes parents), refus. J ai alors proposé la garantie visale: refus aussi, l agence me répond qu elle refuse la garantie visale. A t elle le droit? Que le propriétaire soit hésitant je peix comprendre, mais là il ne s agit pas de ca, l agence refuse totalement les locataires qui ont la garantie visale, garantie qui justement sert aux personnes en periode d essai.
J aimerai louer un logement à 770€ CC par mois. Mon mari est en CDI il gagne 2700€ net par mois ( sur 13 mois et sans compter les primes). L agence refuse de me faire la visite parce qu il est en période d essai pour l instant. J ai proposé des garants ( mes parents), refus. J ai alors proposé la garantie visale: refus aussi, l agence me répond qu elle refuse la garantie visale. A t elle le droit? Que le propriétaire soit hésitant je peix comprendre, mais là il ne s agit pas de ca, l agence refuse totalement les locataires qui ont la garantie visale, garantie qui justement sert aux personnes en periode d essai.
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3 réponses
Bonjour,
Moi aussi je n'ai que des refus avec Visale, car les propriétaires souscrivent de plus en plus à la garantie loyers impayés (GLI) . Sous cette garantie, le locataire doit gagner 3 fois le loyer net (même 20€ de moins vous ne serez pas acceptés, expérience vécue) et sans garant. Uniquement les étudiants peuvent avoir un garant sous cette garantie.
Si j'étais propriétaire, souscrire à telle garantie serait plus sécuritaire mais pour les locataires comme moi, cela devient très difficile de se loger. Je gagne le smic, je n'ai pas de garant physique j'ai donc besoin de Visale et toutes les agences me répondent qu'elles ne prennent pas Visale, et en location de particulier à particulier, aucun logement à petit prix sauf pour des 9m2...
Moi aussi je n'ai que des refus avec Visale, car les propriétaires souscrivent de plus en plus à la garantie loyers impayés (GLI) . Sous cette garantie, le locataire doit gagner 3 fois le loyer net (même 20€ de moins vous ne serez pas acceptés, expérience vécue) et sans garant. Uniquement les étudiants peuvent avoir un garant sous cette garantie.
Si j'étais propriétaire, souscrire à telle garantie serait plus sécuritaire mais pour les locataires comme moi, cela devient très difficile de se loger. Je gagne le smic, je n'ai pas de garant physique j'ai donc besoin de Visale et toutes les agences me répondent qu'elles ne prennent pas Visale, et en location de particulier à particulier, aucun logement à petit prix sauf pour des 9m2...
l'agence reçoit ses ordres du propriétaire
le propriétaire, peut refuser de faire visiter, pour les raisons, qui lui conviennent, parce qu'il estime que ton dossier, ne tient pas la route, y compris ceux comprenant telle ou telle garantie
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le propriétaire, peut refuser de faire visiter, pour les raisons, qui lui conviennent, parce qu'il estime que ton dossier, ne tient pas la route, y compris ceux comprenant telle ou telle garantie
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"Le proprio n est meme pas au courant. "
parce que son agence est, elle, au courant des critères de sélection du propriétaire dont elle est mandataire... afin de ne pas lui proposer des locataires ne répondant pas à ses critères... voire à ceux de sa GLI s'il en a une....
Changez d'agence : avec des revenus fixes de 3,5 fois le montant du loyer, vous ne devriez avoir aucun problème à trouver une location.
Eh bien si, ca fait 3 agences qui me répondent la même chose: tant que vous serez en periode d essai nous ne prendrons pas votre dossier. Donc on fait comment? On peut pas se permettre d attendre 4 mois pour déménager. C est justement parce que mon mari change de travail qu on déménage. Et les agences ne veulent meme pas entendre parler de garants physiques ( mes parents). Je pensais qu on avait un bon dossier cdi avec 3,5 fois le montant du loyer + garant physique ou garantie visale, et bien non, apparement les gens qui s appuient sur leurs allocations et leur rsa ont accès aux logements mais pas nous!
bonjour,
les propriétaires n'ont pas à justifier leurs choix : ils sont libres de louer à qui ils veulent (hormis les discriminations ethniques/religieuses/politiques/.....) sans avoir à donner leur motif de refus.
cdt.
les propriétaires n'ont pas à justifier leurs choix : ils sont libres de louer à qui ils veulent (hormis les discriminations ethniques/religieuses/politiques/.....) sans avoir à donner leur motif de refus.
cdt.
Comme je l ai expliqué, ce n est pas le proprio qui refuse, mais l agence qui n etudie meme pas les dossiers qui ont la garantie visale, et ce quelque soit le logement qu elle a en location, donc quelque soit le proprietaire, qui lui n a pas meme pas l information qu il y a une personne interessé par son logement.
Bonjour,
L'agence prend les critères qu'elle souhaite pour choisir ses locataires tant que ces critères ne constituent pas une discrimination interdite par la loi. Un choix selon les revenus ou la situation professionnelle (par exemple en excluant les personnes en période d'essai) n'est pas illégal. L'agence n'a pas à se justifier et les relations entre le propriétaire et l'agence ne vous concernent pas.
Ne perdez pas votre temps avec cette agence...
L'agence prend les critères qu'elle souhaite pour choisir ses locataires tant que ces critères ne constituent pas une discrimination interdite par la loi. Un choix selon les revenus ou la situation professionnelle (par exemple en excluant les personnes en période d'essai) n'est pas illégal. L'agence n'a pas à se justifier et les relations entre le propriétaire et l'agence ne vous concernent pas.
Ne perdez pas votre temps avec cette agence...
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