Entretien climatisation

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Bonsoir, je loue une maison depuis Février 2019, le bailleur m’a fait un contrat de location (des plus simples) mais pas d’état des lieux entrant.
Je vais quitter ce logement, lui ai signalé par mail et m’a répondu de manière positive (peut-il se rétracter ?). D’autre part il me demande de faire l’entretien de la clim sachant que l’existence de celle-ci n’est mentionnée nulle part dans le contrat et de plus n’a pas été entretenue par lui non plus...Suis-je obligée de faire réaliser l’entretien ?
sachant qu’il m’a déjà fait le coup aussi pour la cheminée et qui plus est le conduit n’est pas aux normes ?!!
Quels sont les recours ?
Merci pour vos réponses

2 réponses

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bonjour,

un congé ne se donne pas par mail !
Lire ici https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Les entretiens locatifs obligatoires n'ont pas à être mentionnés sur un contrat de location, mais doivent être faits par le locataire.
§ VI-a) --> https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-10-15/

Pas d'EDLE = tout sera comparé, lors de l'EDLS, à du << Bon état >>.


En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
Attention : Correction du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".


cdt.
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Bonjour,

Pas d'entretien pour une clim, sauf nettoyage des filtres que vous faites vous même.
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C'est sûr qu'il n'y a pas besoin de faire déplacer un pro juste pour nettoyer (eau tiède + savon, long rinçage et séchage à plat à l'air libre) les filtres des unités intérieures et dépoussiérer (délicatement avec une brosse douce) les grilles de l'unité extérieure !
Et d'un simple coup d’œil un bailleur peut se rendre compte si l'entretien a été fait ou pas...

N'empêche que cet entretien figure dans le décret... donc je lu ai donné le lien du décret !!

cdt.
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