Acquérir une maison avec fissure dû à une catastrophe naturelle

Question

Bonjour, 

Nous prévoyons d'acheter une maison qui nous plaît beaucoup et qui rentre dans notre budget. Seulement la maison est fissurer dû à la catastrophe naturelle de sécheresse de 2016, reconnu par la commune. Je n'ai pas encore fais faire de devis pour savoir combien ça aller coûter,  un maçon doit venir voir.
Ai-je droit à des aides pour ces travaux? A faire marcher l'assurance? Quel recours, puis-je avoir, afin que ça ne me pénalise pas pour l'achat? Je regarde sur le net et je ne trouve pas d'article correspondant à ma situation.


Je vous remercie d'avance pour vos conseil et vos reponse

Fabrice

nicocolala · Accepted Answer

Bonsoir 
Je pense avoir été dans un cas assez similaire , et je me suis posé beaucoup de questions , et j ai interrogé mon assureur . 
Voilà ce que j ai retenu  / compris de ce genre de situations : 
L intervention de l assureur ne peut être sollicitée que dans les10 jours suivant la déclaration de l état de catastrophe  naturelle par le prefet . Don dans votre cas ce n est pas possible . Le vendeur vous doit la "juste" information , à vous ensuite d en accepter ou non les risques  . 

 Je vous conseille de faire le devis avant de vous engager,  et d intégrer le coût de ces travaux dans l estimation que vous vous faites de la valeur du bien visé

gt.55 · Answer

Bonjour,

Pensez-vous que ce soit raisonnable ?

Le devis que le maçon va vous établir, prévoyez tout de suite de devoir le réactualiser tous les 2 ou 3 ans !
Parce que l'artisan va réparer les effets, mais il ne traitera pas la cause. Et si votre maison doit bouger et se fissurer à chaque épisode de sécheresse, vous n'êtes pas près d'en voir la fin...

Cdt

nicocolala · Answer

Bonsoir 
Je suis assez d accord , mais c est à chacun d évaluer les risques en fonction : de l age de la maison , de la gravité estimée des fissures , l exposition du bien  aux phénomènes de sécheresse , etc , etc 
(Le tout sans oublier que les sécheresses devraient  être de plus en plus fréquentes ) 

Le sujet est suffisamment complexe pour ne pas - selon moi - pouvoir être tranché à distance , sans voir le bien . 

Le conseil de gt.55 est bien évidemment le plus sage , mais selon les zones , vous ne trouverez pas une seule maison ancienne sans fissures . Le conseil naturel qui en découle est de se tourner vers des maisons récentes,  qui ont été construites  avec des mesures de prévention . À noter que dans ce cas il faut alors avoir confiance dans l efficacité de ces Dispositions de prévention dans le temps . Car On voit des  maisons de 40 ans qui commencent à fissurer . Certes . Mais la maison qui a 10 ans , personne ne garantit qu' elle ne présentera  des fissures dans 30 ans .

relou · Answer

bonjour
demandez au vendeur pourquoi il n'a pas fait les reparations alors que l'état de catastrophe naturelle était declaré et donc que l'assurance prenait en charge .
evitez cet achat vous allez au devant de problemes si la structure est atteinte.

Acquérir une maison avec fissure dû à une catastrophe naturelle

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