Acquérir une maison avec fissure dû à une catastrophe naturelle
Fab0931
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relou Messages postés 6005 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous prévoyons d'acheter une maison qui nous plaît beaucoup et qui rentre dans notre budget. Seulement la maison est fissurer dû à la catastrophe naturelle de sécheresse de 2016, reconnu par la commune. Je n'ai pas encore fais faire de devis pour savoir combien ça aller coûter, un maçon doit venir voir.
Ai-je droit à des aides pour ces travaux? A faire marcher l'assurance? Quel recours, puis-je avoir, afin que ça ne me pénalise pas pour l'achat? Je regarde sur le net et je ne trouve pas d'article correspondant à ma situation.
Je vous remercie d'avance pour vos conseil et vos reponse
Fabrice
Nous prévoyons d'acheter une maison qui nous plaît beaucoup et qui rentre dans notre budget. Seulement la maison est fissurer dû à la catastrophe naturelle de sécheresse de 2016, reconnu par la commune. Je n'ai pas encore fais faire de devis pour savoir combien ça aller coûter, un maçon doit venir voir.
Ai-je droit à des aides pour ces travaux? A faire marcher l'assurance? Quel recours, puis-je avoir, afin que ça ne me pénalise pas pour l'achat? Je regarde sur le net et je ne trouve pas d'article correspondant à ma situation.
Je vous remercie d'avance pour vos conseil et vos reponse
Fabrice
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4 réponses
Bonsoir
Je pense avoir été dans un cas assez similaire , et je me suis posé beaucoup de questions , et j ai interrogé mon assureur .
Voilà ce que j ai retenu / compris de ce genre de situations :
L intervention de l assureur ne peut être sollicitée que dans les10 jours suivant la déclaration de l état de catastrophe naturelle par le prefet . Don dans votre cas ce n est pas possible . Le vendeur vous doit la "juste" information , à vous ensuite d en accepter ou non les risques .
Je vous conseille de faire le devis avant de vous engager, et d intégrer le coût de ces travaux dans l estimation que vous vous faites de la valeur du bien visé
Je pense avoir été dans un cas assez similaire , et je me suis posé beaucoup de questions , et j ai interrogé mon assureur .
Voilà ce que j ai retenu / compris de ce genre de situations :
L intervention de l assureur ne peut être sollicitée que dans les10 jours suivant la déclaration de l état de catastrophe naturelle par le prefet . Don dans votre cas ce n est pas possible . Le vendeur vous doit la "juste" information , à vous ensuite d en accepter ou non les risques .
Je vous conseille de faire le devis avant de vous engager, et d intégrer le coût de ces travaux dans l estimation que vous vous faites de la valeur du bien visé
Bonjour,
Pensez-vous que ce soit raisonnable ?
Le devis que le maçon va vous établir, prévoyez tout de suite de devoir le réactualiser tous les 2 ou 3 ans !
Parce que l'artisan va réparer les effets, mais il ne traitera pas la cause. Et si votre maison doit bouger et se fissurer à chaque épisode de sécheresse, vous n'êtes pas près d'en voir la fin...
Cdt
Pensez-vous que ce soit raisonnable ?
Le devis que le maçon va vous établir, prévoyez tout de suite de devoir le réactualiser tous les 2 ou 3 ans !
Parce que l'artisan va réparer les effets, mais il ne traitera pas la cause. Et si votre maison doit bouger et se fissurer à chaque épisode de sécheresse, vous n'êtes pas près d'en voir la fin...
Cdt
Bonsoir
Je suis assez d accord , mais c est à chacun d évaluer les risques en fonction : de l age de la maison , de la gravité estimée des fissures , l exposition du bien aux phénomènes de sécheresse , etc , etc
(Le tout sans oublier que les sécheresses devraient être de plus en plus fréquentes )
Le sujet est suffisamment complexe pour ne pas - selon moi - pouvoir être tranché à distance , sans voir le bien .
Le conseil de gt.55 est bien évidemment le plus sage , mais selon les zones , vous ne trouverez pas une seule maison ancienne sans fissures . Le conseil naturel qui en découle est de se tourner vers des maisons récentes, qui ont été construites avec des mesures de prévention . À noter que dans ce cas il faut alors avoir confiance dans l efficacité de ces Dispositions de prévention dans le temps . Car On voit des maisons de 40 ans qui commencent à fissurer . Certes . Mais la maison qui a 10 ans , personne ne garantit qu' elle ne présentera des fissures dans 30 ans .
Je suis assez d accord , mais c est à chacun d évaluer les risques en fonction : de l age de la maison , de la gravité estimée des fissures , l exposition du bien aux phénomènes de sécheresse , etc , etc
(Le tout sans oublier que les sécheresses devraient être de plus en plus fréquentes )
Le sujet est suffisamment complexe pour ne pas - selon moi - pouvoir être tranché à distance , sans voir le bien .
Le conseil de gt.55 est bien évidemment le plus sage , mais selon les zones , vous ne trouverez pas une seule maison ancienne sans fissures . Le conseil naturel qui en découle est de se tourner vers des maisons récentes, qui ont été construites avec des mesures de prévention . À noter que dans ce cas il faut alors avoir confiance dans l efficacité de ces Dispositions de prévention dans le temps . Car On voit des maisons de 40 ans qui commencent à fissurer . Certes . Mais la maison qui a 10 ans , personne ne garantit qu' elle ne présentera des fissures dans 30 ans .
Vous n'avez pas le budget pour une maison récente, mais aurez-vous 10.000 € à mettre tous les 2 ou 3 ans pour réparer la fissure ?
Sans compter les autres frais sur une maison ancienne : toiture, chauffage.....
C'est comme celui qui achète une voiture à 2.000 € parce qu'il ne peut pas mettre plus, et qui doit changer pour 5.000 € de pièces l'année suivante (embrayage, pneus, freins, moteur...).
Il existe à mon avis sur le marché des maisons anciennes non fissurées, heureusement !
Peut-être un peu plus chères aujourd'hui, mais qui seront moins coûteuses à l'usage.
Mais bon, c'est vous qui voyez...
Sans compter les autres frais sur une maison ancienne : toiture, chauffage.....
C'est comme celui qui achète une voiture à 2.000 € parce qu'il ne peut pas mettre plus, et qui doit changer pour 5.000 € de pièces l'année suivante (embrayage, pneus, freins, moteur...).
Il existe à mon avis sur le marché des maisons anciennes non fissurées, heureusement !
Peut-être un peu plus chères aujourd'hui, mais qui seront moins coûteuses à l'usage.
Mais bon, c'est vous qui voyez...
La législation juridique et financière évolue en permanence...