Nous n'arrivons pas à vendre notre maison !

Question

Bonjour, 

Notre maison de village est en vente depuis 2 ans et nous n'arrivons pas à la vendre ...

Il y a maintenant 10 ans que nous l'avons acheté 102 000€ à l'époque. Mon père avait une agence immobilière et il avait cette maison à la vente.Nous venions d'avoir notre premier enfant, nous voulions être propriétaire... Nous étions emballés par cette maison de village, plein de charme, dans un village historique. Un T3, avec 2 grandes chambres. Quand nous sommes rentrés dans cette maison, nous nous sommes rendus compte de l'ampleur des travaux au fur et à mesure que le temps passait...isolation, électricité, nous avons modifié les escaliers, agrandi la salle de bain, cassé une cloison... 30 000€ de travaux. Au début, nous le faisions pour nous, ensuite nous nous sommes rendus à l'évidence. Entre-temps, nos jumeaux sont nés et le manque de place nous a vite rattrapé. Nous nous disions que nous allions la retaper et la revendre ensuite en espérant faire une petite plus value. Il y a deux, ans, nous avons fini tous les travaux et avons décidé de la mettre en vente 
à 120 000€.  Très peu de visite car chère, escaliers et pas de garage. Mon mari a fait une grosse dépression et nous avons dû mettre de coté là vente de la maison. Aujourd'hui, il va mieux et repris le travail, nous avons donc remis notre maison en vente en la baissant à 99 000€ (frais d'agence inclus), nous avons eu une visite la semaine dernière mais le monsieur trouvait la maison encore trop chère.

Nous vivons dans l'angoisse de ne pas pouvoir la vendre ou de devoir encore la baisser....

Le manque de place nous pèse de plus en plus, la culpabilité d'avoir acheté cette maison, l'argent que nous allons perdre, les projets que nous ne pouvons pas accomplir.

Nous traînons cette maison comme un boulet et pourtant nous y avons mis tout notre cœur, notre énergie et notre argent.

Nous vivons cela comme une punition !!

Avez-vous, vous aussi vécu ce genre d'expérience et comment vous en êtes vous sortis ? Oui

DorisOups · Accepted Answer

bonjour
hélas c'est le lot quotidien de bien des gens

cette maison, est elle mise en valeur à l'intérieur ?, les gens peuvent-ils s'y "projeter" suivant le mot à la mode ?

quel est le prix des maisons semblables tout autour de vous ?

y a t'il de la place pour des extensions éventuelles, dont un garage ?

kikifather · Answer

Bonjour 

Le marché de l'immobilier est un marché d'offre et de demande. 
Votre père a du vous l'expliquer. 

Si la maison ne se vend pas, c'est qu'elle n'est pas au prix du marché. 

Donc, les solutions qui s'offrent à vous sont :

- soit une baisse de prix
- soit une mise en valeur pour maintenir le prix. 

Une mise en valeur sous-entend de la présenter en fonction des besoins des acquéreurs potentiels (cela peut être des couleurs adaptés aux tendances actuelles, une cuisine ou salle de bains plus moderne....)
Attention je ne suis pas en train de critiquer vos aménagements ou goûts (je ne connais pas la maison, comment pourrais-je le faire), je vous donne des pistes pour trouver une solution. 

Que disent les AI ?
Normalement un professionnel peut vous conseiller. 
 
Cordialement

rosieres1 · Answer

bonjour,
Et pourquoi ne pas envisager de rester dans cette maison plutôt que de la brader? Elle est bien située, dans un village charmant et il y a certainement d'autres points positifs. Si les chambres sont grandes vous pouvez peut être en transformer une pour que vos jumeaux soient dans des chambres séparées;

GANDIT07 · Answer

Non il s'agit d'une maison de village mitoyenne, donc impossible de faire une extension, il n'y a pas de garage non plus...nous en louons un...

C'est une maison atypique dans un vieux village ardéchois.

L'AI nous l'a estimé à 90 000 € net vendeur, nous l'avons baissé à 92 000€ + 7 000€ de frais d'agence. Lorsque nous allons sur les sites d'estimation : ils nous donnent une fourchette entre 77 000 € et 90 000 €. 

Quant à l'intérieur, nous avons essayé de faire du moderne : peinture sablée : chocolat et rose poudré dans notre chambre ; citrouille et vert dans la chambre des enfants et les pièces communes sont crème et gris avec béton ciré dans le salon et la cuisine.

Concernant l'encombrement, nous essayons d'être ordonnés mais je pense que nous pouvons faire mieux. A 5 dans si petit, ce n'est pas évident !! J'ai décidé de faire un peu de tri et de stocker un peu plus de chose dans le garage...

J'ai fait des flyers que j'ai distribué dans notre village et je pense continuer dans les villages alentours...

Mon mari a le moral dans les chaussettes et n'arrête pas de dire que nous ne vendrons jamais et que nous avons gâché notre vie et celle de nos enfants.

Quant à mon père, il ne se sent pas très concerné par notre situation.

C'est difficile de rester positive mais j'essaye de m'accrocher.

GANDIT07 · Answer

Nous avons cette chance là ....les chambres sont grandes... 18 m2 pour celle de nos enfants mais les couchés sont compliqués et notre grand de 10 ans commence à ne plus supporter des deux petits frères dans la même chambre. Nous avions réfléchir pour modifier cette chambre mais c'est impossible à cause des ouvertures de fenêtres...

Nous sentons que les enfants ont besoin d'espace et nous aussi... 20-30m2 de plus nous irais très bien. Nous ne voulons pas un palace mais nous voulons que chacun puisse avoir un peu d'intimité, ce qui n'est pas le cas aujourd'hui !!

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