Fenêtres vétustes et dégradées

Bonjour,

Je désire acheter un appartement, mais lors de la visite, j'ai constaté les fenêtres sont vétustes Elles doivent être changées et le propriétaire vendeur ne m'en a pas parler
Ces constatations sont aussi notées sur le procès-verbal de l'assemblée Général qui s'est tenue le 25-06-2020
A qui incombe ces réparations, l'acheteur ou le vendeur?
Merci de me renseigner
Cordialement