Loi sur obligation à changer les fenetres

Bonjour, Mon locataire veux que je lui change les 3 fenêtres de l'appartement qu'il loue, car il me précise que le vent rentre l'hiver, qu'il est asmathique, que mes fenêtres sont vétustes (elles sont en bois, simple vitrage et datent de la construction).
Je lui ai proposé de changer celle de la chambre, mais sa réponse est "nous ne voulons pas subir les désagréments d'un chantier pour une seule fenêtre" il veux les 3.
Actuellement j'ai des crédits qui ne me permettent pas de m'endetter un peu plus. Je voulais faire l'effort pour une fenêtre mais je ne peux pas plus.
Y a-t-il une loi pour m'obliger à le faire, si oui, combien de temps j'ai pour le faire?
Et si j'y suis obligée, puis je lui augmenter le loyer, si oui de combien?
Jusque là aucun locataire ne m'a signalé ce désagrément. Chaque fois qu'un locataire part, je fais des travaux en fonction de mes moyens.
J'ai changé le lino (isolant)
J'ai fait une cuisine intégré
J'ai refait la salle de bain
Je refais les peintures sitôt qu'elles sont un peu anciennes (5/6 ans)
J'attends votre réponse , je vous en remercie