probleme d'humidite avec moisissures autour d'une porte fenêtre

Question

Bonjour,
ma fille est locataire dans un studio depuis début septembre. Elle nous a alerté de problèmes de moisissures autour de sa porte fenêtre (voir photos) Nous avons pensé à un dégat des eaux mais l'agence nous soutient qu'il s'agit d'un problème de condensation et que cela ne s'était jamais produit jusqu'à présent. Il nous est quand meêm demandé de faire un constat avec le locataire au- dessus (je suppose pour payer l'expert).Ma fille dit aérer chaque jour et son linge est lavé chez nous. Notre assurance va contacter l'agence et le syndic. Qu'en pensez- vous? Les photos nous ont été adressées après les vacances de noel au retour de notre fille dans son logement. Notre fille nous a dit que le problème s’était aggravé pendant son absence de 3 semaines.
Les travaux seront-ils à notre charge? merci pour vos réponses.

Paris... · Answer

Bonjour,

A regarder les photos, la moisissure qui résulte d'une condensation peut s'être formée en l'absence de grille d'aération qui semble être le cas sur le haut de la portes- fenêtre .
Il y a probablement un autre problème sur le mur de la façade qui ne peut être rendu visible qu'après avoir déposé le coffrage des rideaux stores. Prévenir le propriétaire-bailleur par lettre R.A.R pour l'informer de la situation et qu'elle fasse le nécessaire auprès de son agence de location, dans les plus brefs délais, pour intervenir. Votre fille devrait appeler son assurance habitation et demander un expert (coût ?).

Cordialement.

JiGéGé · Answer

en l'absence de grille d'aération  : vu la photo, on voit que la grille est 
bien présente sur le coffrage du volet roulant, juste au milieu.

Avant toute chose il faudra déjà vérifier qu'elle n'est pas obstruée.

abeille_8132 · Answer

Merci pour ces éclairages. Nous sommes très contraints car nous avons posé notre préavis pour fin février.
J'ai encore 3 questions
Pouvons nous commencer à nettoyer sans attendre le passage de l'expert?
Si le locataire au-dessus refuse de faire le constat, quelles conséquences pour nous?
Enfin, que pensez vous des responsabilités> le locataire doit apporter la preuve s'il n'est pas responsable. Seul l'expertise peut trancher?

JiGéGé · Answer

Vous nettoyez l'appartement, mais pas les traces d'humidité, dont l'absence
compliquera la tâche de l'expert.

Pour tout le reste, oui, seul l'expertise tranchera, sachant qu'en cas de doute vous pouvez toujours
faire réaliser une contre expertise.

Mais on n'en est pas là pour le moment....

Paris... · Answer

Bonjour,

Pour peu que la pièce principale qu'est le studio soit aménagé avec une kitchenette sans autre fenêtre que celle principale du mur de la façade, y faire de la cuisine sans mettre en marche la hotte, des vapeurs d'eau s'orientent vers le haut. 
Pour accélérer l'Expertise, informer votre assurance que la location prend fin pour la date du --  février 2019.

Cordialement.

Probleme d'humidite avec moisissures autour d'une porte fenêtre

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