Fenetre maison voisine en limite de propriété

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'une maison atypique en centre ville. La maison est en retrait de rue, nous y accédons par un garage (propriété en volume) situé sous la maison en bord de rue.



Cette maison dispose de deux fenêtres filmés mais ouvrables + 1 fenêtre classique.

La maison en question est une colocation étudiante dont les occupants changent très souvent. Les nouveaux locataires laisse la totalité des fenêtres ouvertes et fument très régulièrement en étant assis sur le rebord. Rien de bien méchant mais côté intimé dans notre jardin c'est parfois gênant.

Que peut-on mettre en place, dans la limite du droit afin de masquer cet énorme vis à vis.
Une haie de bambou jusqu'à 4-5m de haut est-elle envisageable ?

Je précise que nous ne souhaitons en aucun cas faire de procédure envers nos voisins (qui de toutes façon doivent être dans leur droit). Nous souhaitons seulement opacifier dans la limite du possible ce vis à vis.

Des avis ? Suggestions ?

Je précise que notre maison à plus de 100ans et les maisons en bord de rue sont des années 60 environ.

Merci d'avance pour vos retours