Séparation individuelle d’une maison

Bonjour.Nous sommes séparés depuis 2010 et avons une maison en communs.Je suis resté dans la maison avec nos 3enfants.Je ne lui paye pas de loyer,car mon ex compagnon ne veut pas que je lui paye de loyer car je vis avec nos enfants.Peut-on décider d’un communs accort la vente de la maison et entreprendre le partage de la maison ,même s’il ne veut pas de loyer, suis Je obliger de lui payer quand même ces années ou j’y es vécu.